À vendre murs commerciaux loués, situés dans le centre de Cherbourg, un secteur recherché. Le local est actuellement exploité en bar de nuit avec un bail commercial en cours. Il génère un loyer mensuel de 2531,84 euros HT; offrant une belle rentabilité. Les murs sont vendus avec un appartement T2 en duplex de 44m2 actuellement loué 370€/mois. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 365 350 € HT + 3 039,71 € TVA, soit 368 389,71 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 151,44 € HT + 0 € TVA, soit 350 151,44 € TTC Honoraires d'agence : 15 198,56 € HT + 3 039,71 € TVA, soit 18 238,27 € TTC (5.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : 0617545201, E-mail : chahnaize.beades@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646

Situé au cœur de l’hypercentre de Cherbourg, cet établissement en pierres, plein de charme avec murs apparents et cheminée, bénéficie d’un emplacement stratégique, prisé par les locaux comme les touristes. Il propose 50 couverts répartis sur deux salles. Réputé et exploité avec régularité (ouvert tous les soirs du lundi au samedi), il offre un fort potentiel de développement : élargissement des horaires, vente à emporter, service traiteur ou rôtisserie. Actuellement spécialisé en viandes et poissons, il dispose d’une belle visibilité et d’un cadre chaleureux. Une opportunité saine, idéale pour un couple souhaitant entreprendre dans une ville dynamique du Cotentin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 222 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 224 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ, Tél. : 0666221357, E-mail : lydie.touze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056

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Local Commercial - 3 pièces - 180m²

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