Situé dans la charmante commune de Châtillon-sur-Indre (36700), ce local commercial offre un emplacement idéal pour développer une activité professionnelle. Proche des commodités locales, des transports en commun et des axes routiers principaux, cette ville dynamique présente un cadre agréable pour les entreprises. Ce local commercial de 98m² se compose d'un salon de coiffure de 35m² et d'un appartement de 59m² offrant une entrée indépendante. L'appartement comprend une cuisine de 11m² et un séjour de 17m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre de 18m², une salle d'eau et un wc individuel à l'étage. Deux celliers supplémentaires complètent cet ensemble. Équipé d'un chauffage électrique, d'une VMC et de fenêtres double vitrage en PVC, ce bien offre un potentiel intéressant pour une activité commerciale avec la possibilité d'avoir un logement à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 80 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 73 000 € HT + 0 € TVA, soit 73 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).Situé à Châtillon-sur-Indre (36700). Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 130 m² avec un appartement à l'étage. Il se compose d'un magasin de 60 m² et d'un appartement de 73 m². Le fond de commerce a été repris en janvier 2013 et bénéficie d'une bonne activité commerciale , actuellement occupé par des locataires stable et sérieux. Le commerce se porte très bien, assurant ainsi une rentabilité continue pour le futur propriétaire. L'accès à l'appartement se fait par une porte extérieur au fond de commerce. Ce local commercial de 130 m² comprend un rez-de-chaussée, offrant quatre pièces et des toilettes. À l'étage, un appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le bien est équipé du chauffage au fuel à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un grenier et une cave complètent cette propriété, idéale pour un investisseur cherchant un bien offrant à la fois des revenus locatifs et la possibilité d'y habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 0673310943, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

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Local Commercial - 5 pièces - 98m²

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