Construit en 1993, ce local commercial de 2680 m² se compose de 8 pièces, comprenant des chambres froides positives et négatives, ainsi que des bureaux. Idéal pour des entreprises nécessitant des installations spécifiques, cet espace offre une surface généreuse et fonctionnelle pour développer une activité professionnelle. Sa configuration pensée pour le stockage est en fait un bien rare sur le marché, alliant praticité et potentiel pour divers projets d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 210 000 € HT + 242 000 € TVA, soit 1 452 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 125 300 € HT + 225 060 € TVA, soit 1 350 360 € TTC Honoraires d'agence : 84 700 € HT + 16 940 € TVA, soit 101 640 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier RUANO, Tél. : 0614474482, E-mail : olivier.ruano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 478286206

Hangar de 500 m² avec fosse est idéal pour un garagiste ou pour du stockage supplémentaire. La toiture est entièrement rénovée en bac acier. Cette ensemble peu être dissocié pour du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 203 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 185 000 € HT + 0 € TVA, soit 185 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier RUANO, Tél. : 0614474482, E-mail : olivier.ruano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 478286206

Situé dans la ville de Châteauroux (36000), ce fonds de commerce propose une opportunité exceptionnelle pour un commerce de restauration. Implanté sur un axe passager, ce local de 380 m² bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour attirer une clientèle diversifiée. . De plus, l'environnement urbain offre un cadre dynamique et attractif favorable à l'activité de restauration, tandis que la présence d'une terrasse couverte et de places de parking extérieures constitue des atouts supplémentaires pour le confort des clients. Cette opportunité commerciale présente un fort potentiel, offrant un espace de 380 m² dédié à une activité de restauration établie autour de spécialités vietnamiennes. La réputation positive de l'affaire constitue un avantage indéniable et invite à son expansion. Doté de vastes espaces exploitables, ce fonds de commerce permet d'envisager différents agencements pour répondre aux besoins et attentes des clients. Le bien se distingue par son emplacement stratégique, ses aménagements et son potentiel de croissance, offrant ainsi une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans le secteur de la restauration à Châteauroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 200 € HT + 1 584 € TVA, soit 80 784 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 280 € HT + 0 € TVA, soit 71 280 € TTC Honoraires d'agence : 7 920 € HT + 1 584 € TVA, soit 9 504 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François DELANNE, Tél. : 0679631059, E-mail : jean-francois.delanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 351072723

Situé dans la charmante ville de Châteauroux (36000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une commune dynamique de la région Centre-Val de Loire. Proche des commerces, des transports en commun et des services, il offre une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Construit en 1991, ce local commercial de 60 m² en Zone piétonne, se compose de 2 pièces, comprenant une surface commercial de 40m², pratique pour divers projets commerciaux. Doté d'une réserve et de sanitaires, il offre un espace fonctionnel et bien agencé pour répondre aux besoins des professionnels en quête d'un nouvel emplacement commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328

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