Découvrez ce local commercial de 247 m², situé dans une zone industrielle dynamique. Ce bien est une opportunité unique pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable. Localisation de Choix : •	Adresse stratégique : Au cœur d'une zone industrielle et commerciale, facilement accessible depuis les grands axes routiers. •	Proximité des services : À quelques pas de commerces de proximité, supermarchés, restaurants et entreprises locales. •	Environnement économique dynamique : o	Plus de 380 entreprises implantées dans la commune, avec une prédominance dans les secteurs du commerce, des services aux particuliers et de l’industrie manufacturière. o	La ville bénéficie d'un accès rapide à Fontainebleau et Montereau-Fault-Yonne. Caractéristiques du Local : •	Surface totale : 247 m² •	Surface terrain : 122 m² •	Charges annuelles de l'ASL : 1 167,60 € •	Vendu libre de toute occupation - idéal pour lancer votre projet immédiatement Points Forts : •	Polyvalence d'exploitation : Local adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles. •	Possibilité d'aménagement : Espace modulaire selon vos besoins. Saisissez cette opportunité d'acquérir un local commercial spacieux et fonctionnel, dans une zone à fort potentiel économique ! N'attendez plus, ce bien rare est une véritable opportunité pour votre activité ou votre investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

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Local Commercial - 2 pièces - 247m²

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