3 Commerces à vendre, CASTELNAU-DE-MEDOC (33480)

Tabac, Loto, Presse – 48 m²
Vous rêvez de reprendre une affaire stable et rentable dans une commune en plein essor ?
Ce bureau de tabac – loto – presse de 48 m² est fait pour vous !

Les + de ce commerce :

Activité diversifiée : Tabac – FDJ (loto, grattage) – Presse – Articles de proximité

Clientèle fidèle et régulière + flux de passage important

Emplacement stratégique en plein cœur de Sainte-Hélène

Local fonctionnel, bien agencé, prêt à travailler

Belle rentabilité, idéal pour un couple ou une personne seule motivée

Affaire clé en main !

Prix attractif – Informations financières uniquement sur demande.

Contactez-nous vite pour visiter et ne pas laisser passer cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 108 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484

Local commercial à fort potentiel – Transformable en habitation
Situé sur la commune de Sainte-Hélène (33480), ce local indépendant de plain-pied, libre de toute occupation, représente une véritable opportunité.

D’une surface d’environ 84 m², le bien repose sur une base saine et entièrement modulable. Il dispose d’une vitrine existante d’environ 3,18 m de linéaire, des réseaux en place (eau, électricité, évacuations) et d’une configuration permettant un aménagement sur mesure.

Le bien présente une double vocation. Il peut être conservé en local professionnel ou commercial pour une activité de services, une profession libérale, des bureaux ou un atelier avec vitrine.

Il constitue également une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens. Le changement de destination en habitation est autorisé par le PLU, offrant la possibilité de créer deux logements ou toute autre configuration selon le projet. La transformation en habitation permet un levier de création de valeur significatif dans une commune résidentielle recherchée, à proximité du bassin d’emploi bordelais.

Local à rénover, offrant une liberté totale d’aménagement.

Photos 2 et 3 : visuels générés par intelligence artificielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 159 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 149 460 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 540 € HT + 1 908 € TVA, soit 11 448 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RENIERS, Tél. : 0632981881, E-mail : chloe.reniers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934728478