EXCLUSIVITE Situé à Candé (49440), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'une charmante commune. Proche des commerces, des écoles et des services, il bénéficie d'un cadre agréable pour mener une activité professionnelle dynamique. Candé, dynamique et accueillante, séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la praticité. Cet ensemble immobilier de 830 m² à Candé propose un vaste espace polyvalent sur un terrain de 830 m². Composé de 2 pièces, ce bâtiment en pierre à rénover offre une surface habitable de 800 m². Aménagé pour un usage de stockage à l'arrière et à la fois technique et commercial à l'avant, il possède un fort potentiel. Anciennement une Remise-Garage, cette propriété attend une transformation pour devenir un espace adapté à de multiples activités commerciales. Contactez-moi Florence POINTEAU CLENET Professionnelle de l'immobilier depuis 22 ans 06.64.13.00.49 Florence.pointeauclenet@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 261 600 € HT + 52 320 € TVA, soit 313 920 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 48 000 € TVA, soit 288 000 € TTC Honoraires d'agence : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081

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Local Commercial - 2 pièces - 830m²

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