2 Commerces à vendre, CADILLAC-EN-FRONSADAIS (33240)

Fond de commerce à fort potentiel :emplacement n°1
Situé à Cadillac-en-Fronsadais, ce fonds de commerce bénéficie d'une position stratégique sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. Idéal pour une activité de garage ou station-service, cette ville dynamique attire une clientèle fidèle en quête de services automobiles de qualité. Avec ses 3041 m² de terrain, l'établissement offre un potentiel de développement intéressant, propice à l'entreprenariat.
D'une surface commerciale de 450 m² répartis en 7 pièces, cette affaire comprend une station-service avec boutique, 2 bureaux, un espace dédié à la mécanique, un autre à la carrosserie, ainsi qu'une station de lavage. Parfait pour un couple désireux de devenir leur propre patron, cet établissement bénéficie d'une belle renommée avec une clientèle d'habitués fidèles qui entretienne leur véhicule sur place pour la mécanique, la carrosserie ou le lavage. Venez visiter, après un premier entretien téléphonique et une étude financière de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 109 000 € HT + 1 744 € TVA, soit 110 744 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 280 € HT + 0 € TVA, soit 100 280 € TTC
Honoraires d'agence : 8 720 € HT + 1 744 € TVA, soit 10 464 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653

Bar Cocktail Tapas Licence IV 200 m2 Saint André de Cubzac
À VENDRE – Fonds de commerce Bar à Tapas, Cocktails & Restauration – Licence IV
Saint-André-de-Cubzac (33240) – Emplacement stratégique, activité dynamique

Nicolas MADRELLE – SAFTI vous propose ce fonds de commerce situé sur un axe très passant à Saint-André-de-Cubzac. Ce bar à tapas – cocktails avec activité de restauration dispose d’une licence IV, d’un local de 200 m² en excellent état, et d’une capacité d’accueil d’environ 60 couverts en salle et 100 en terrasse. Fonctionnel, moderne, et bien équipé (matériel récent en cuisine et en salle), l’établissement tourne à l’année avec une équipe en place (5 CDI + 1 CDD) et propose des soirées à thème, DJ et concerts qui fidélisent une clientèle variée.

Atouts majeurs :

• Chiffre d’affaires en constante progression
• Fort potentiel de développement en élargissant les horaires d’ouverture
• Bail commercial jusqu’en 2029 – loyer : 2.900 € HT/mois
• Aucun travaux à prévoir – outil de travail prêt à exploiter

Une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement reconnu, avec fort potentiel de rentabilité.

Renseignements et visites sur demande.
Ne laissez pas passer cette belle affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 525 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 530 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731