Situé à l'Est de Brive-la-Gaillarde (19100), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour une activité de pizza. Bénéficiant d'un bel emplacement avec stationnement gratuit, il présente un fort potentiel de clientèle. La possibilité d'aménager une terrasse constitue un atout supplémentaire pour attirer une clientèle cherchant un moment de détente. D'une surface de 63 m², cet établissement comprend 2 pièces principales, offrant une salle pouvant accueillir environ 30 couverts. Fonds de commerce à vocation de pizzeria pour vente à emporter ou sur place. Cette opportunité commerciale propose un cadre agréable et fonctionnel pour développer une activité, avec un potentiel de croissance important dans un secteur dynamique et attractif. Un service de livraison sera un plus. Une envie de créer vos pizzas ? Appelez moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353

À saisir, belle opportunité d'affaire à Brive-la-Gaillarde Pour les passionnés de la gastronomie et de la convivialité, je vous propose un charmant Bar-Restaurant avec sa licence 4. Vous donnerez tout votre cœur à la créativité de vos plats, avec amour de la gastronomie, pour déguster sur place ou à emporter. La salle peut accueillir jusqu'à 50 couverts, la terrasse jusqu'à 20 couverts environ, et un bar convivial. Clientèle régulière, et des visiteurs de passage toujours curieux de découvrir des délices, vous ne manquerez jamais d'animation ! Établissement vendu avec tout le matériel et ustensiles de cuisine et de services. La cuisine et le bar sont aux normes. Stationnement gratuit (rue), un vrai bonus pour vos clients pressés ! Idéal pour un duo dynamique, ou un entrepreneur avec un mi-temps. Bail tous commerces. Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour parler de votre projet. Visite sur rendez-vous pour découvrir votre future pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 600 € HT + 1 312 € TVA, soit 66 912 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 59 040 € HT + 0 € TVA, soit 59 040 € TTC Honoraires d'agence : 6 560 € HT + 1 312 € TVA, soit 7 872 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353

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