Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente à BOURG 33710, un restaurant de 250 couverts sur 650 m2 et une résidence de 7 logements sur 440 m2. Dans un cadre exceptionnel, découvrez le fond de commerce et les murs d'un restaurant, brasserie, bar avec licence IV et cave à vins. Capacité de 250 couverts répartis en 5 salles, véranda panoramique, salle principale avec bar, salle haute, salle voutée en pierre, salle de réunion/ séminaire, vaste cuisine équipée avec vue sur la salle, cave, économat, plonge, vestiaires avec douches et wc permettent de s'exprimer et travailler dans d'excellentes conditions. Un bureau direction de 15 m2 et un local avec groupe électrogène garantissant l'autonomie de l'établissement complètent ce fond de commerce unique dans la région. Attenant au restaurant, vous bénéficierez d'un immeuble de rapport sur 440 m2 comprenant 7 logements en excellent état et actuellement loués ( 3 T2, 1 studio, 1 loft, 1 T3 et une maison). Merci de prendre exclusivement contact avec Nicolas MADRELLE pour des informations complémentaires et/ou l'organisation d'une visite de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 260 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose à BOURG 33710, au coeur d'une ravissante cité riche en histoire et patrimoine ***VENTE DE MURS COMMERCIAUX AVEC FOND DE COMMERCE*** Cet établissement connu et renommé depuis des décennies permet d'exploiter un restaurant, une brasserie, un bar avec licence IV, une cave à vins ainsi que plusieurs salles de réunion et séminaire. Idéalement situé, il offre un cadre exceptionnel avec vue sur le fleuve Dordogne, depuis l'intérieur, comme depuis ses 4 terrasses ombragées en extérieur. Bâtiment en très bon état d'environ 600 m2, d'une capacité totale de 250 couverts répartis en 5 salles : véranda avec vue, salle principale avec bar, salle haute, salle voutée en pierre, salle de réunion/ séminaire, comprenant également une cuisine professionnelle de plain pied sur 160 m2, cave, économat, local plonge, vestiaires avec douches et wc pour le personnel, bureau indépendant de 15 m2 et local avec groupe électrogène garantissant l'autonomie de l'établissement. Accès PMR et parkings gratuits à proximité. Emplacement rare, superficie utile importante et fort potentiel de développement. 30 km de Bordeaux, 11 km de Saint-André-de-Cubzac et 14 km de Blaye, Appeler exclusivement Nicolas MADRELLE - SAFTI pour des informations complémentaires et l'organisation d'une visite de l'établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 655 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 624 000 € HT + 0 € TVA, soit 624 000 € TTC Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

Nicolas MADRELLE - SAFTI à le plaisir de vous présenter à 30 km de Bordeaux, 11 km de Saint-André-de-Cubzac et 14 km de Blaye, au coeur d'une ravissante cité riche en histoire et en patrimoine, le fond de commerce du plus grand restaurant bar à vins de France ! Cet établissement connu et renommé depuis des décennies permet de profiter tout à la fois d'un restaurant, d'un bar avec licence IV, d'une brasserie, d'une cave à vins ainsi que de plusieurs salles destinées aux réunions familiales et professionnelles. Situé à l'angle d'un bâtiment, il offre un cadre exceptionnel avec une vue sur le port et la Dordogne depuis l'intérieur, comme depuis ses 3 terrasses de 70 places ombragées en extérieur. La capacité totale est de 250 couverts, répartis en 5 salles (véranda avec vue, salle principale avec bar, salle haute, salle voutée en pierre, salle de réunion/ séminaire, pour une surface totale d'exploitation de plus de 600 m2. La cuisine professionnelle de plain pied sur 160 m2 est parfaitement équipée avec des outils de travail récents, cave, économat, plonge, vestiaires avec douches et wc pour le personnel. Un bureau indépendant de 15 m2 et un local avec groupe électrogène garantissant l'autonomie de l'établissement complètent ce fond de commerce unique dans la région. Accès PMR et parkings gratuits à proximité. Loyer de 2500 euros TTC mensuel, bail neuf, bilans sur demande. Affaire rare dans le secteur avec un fort potentiel de développement. Merci d'appeler exclusivement Nicolas MADRELLE pour des informations complémentaires et/ou l'organisation d'une visite de l'établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 3 490 € TVA, soit 352 490 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 331 550 € HT + 0 € TVA, soit 331 550 € TTC Honoraires d'agence : 17 450 € HT + 3 490 € TVA, soit 20 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

Venez investir dans votre nouvel outil de travail : nous vous proposons entre St André de Cubzac et Bourg sur Girond un bar tabac (qui aujourd'hui fait également café, station service essence et laverie automatique) sur la commune de Tauriac. Le local (climatisé) fait environ 30m2 dont 5m2 de réserve. Une terrasse couverte de 8 places est attenante sur une parcelle de 300m2 où les voitures peuvent facilement se garer. Vente des murs et du fonds de commerce, avec une licence 4 à développer (snacking, sandwicherie, kebab, boulangerie/petite restauration/restauration rapide). Donc possible changement d'activité. La clientèle est locale mais aussi de passage (grâce à la route très passante en direction de Blaye). Nous restons à disposition pour étudier votre projet. Pas de personnel à reprendre. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 157 500 € HT + 1 575 € TVA, soit 159 075 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 149 625 € HT + 0 € TVA, soit 149 625 € TTC Honoraires d'agence : 7 875 € HT + 1 575 € TVA, soit 9 450 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ROIT, Tél. : 0640870401, E-mail : audrey.roit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788470094

4 Commerces à vendre, BOURG (33710)

Local Commercial - 25 pièces - 1 100m²

Local Commercial - 10 pièces - 600m²

Fonds De Commerce - 8 pièces - 600m²

Local Commercial - 1 pièce - 30m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE