A vendre : fonds de commerce brasserie/restaurant , bar de 6 mètres linéaire , accès PMR , FDJ en place et PMU possible . Emplacement stratégique sur un axe à fort passage ( 20 000 véhicules / jour ) dans une ville en plein développement . Cet emplacement de 1er ordre garantit une très bonne visibilité et un flux régulier de clients que ce soit pour une pause déjeuner , un café , un diner ou un moment convivial en terrasse . L'établissement dispose d'une salle de restauration spacieuse complétée par une terrasse extérieure . Un bar de 6 m linéaires permet d'accueillir les clients du matin , les habitués ou encore les ammateurs de jeux ( grattage , loto ..) L'accès PMR est conforme aux normes actuelles . Le chiffre d'affaire est de 180 000 € , réalisé avec une activité stable et essentiellement en limonade et liquides . EBE retraité : 36 000 € Prix de vente FAI : 143 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 142 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 126 000 € HT + 0 € TVA, soit 126 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677

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