Ensemble Immobilier (Commerce + Logement) – Très Haute Rentabilité. Saisissez une opportunité unique : Ensemble immobilier complet avec EXCELLENTE RENTABILITÉ ! Clientèle fidèle. 1. COMMERCE Multi-Services (Licence IV) : Bar, Tabac, FDJ, Relais colis, Amigo. Restaurant (30 couverts + Salle de réception 50 couverts). Station essence 7/7 et gaz. 2. LOGEMENT (Inclus) : Appartement T3 (1er étage). Loft rénové (2nd étage). Maison individuelle (103 m²) 2 chambres avec sous-sol. 3. EXTRAS : Hangar viabilisé de 170 m² ! Grande cour bitumée sécurisée (vidéo/portail motorisé). Idéal pour couple d'exploitants ou investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 577 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 582 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC Honoraires d'agence : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC (5.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343

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