SEUL LE LOCAL EST A VENDRE AVEC SON LOCATAIRE EN ACTIVITÉ. Situé à Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement dynamique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur l’Axe routier le plus passant de la ville. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur 4465 m² en majorité avec enrobé, clos et sécurisé, comprenant 100 places de parking offrant une grande accessibilité aux clients et employés. L'ossature métallique et son habillage double peau renforcent l’économie d’énergie, la sécurité et la durabilité de la structure, assurant un investissement solide pour les années à venir. À l'intérieur, ce local commercial de 1200 m² présente un showroom spacieux, des bureaux fonctionnels, une carrosserie bien équipée, ainsi que 10 pièces polyvalentes. Climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, sécurisé et équipé de la fibre, cet espace moderne répond aux normes les plus élevées pour les entreprises prospères. Son loyer annuel attractif de 80 171 € en fait une opportunité rare sur le marché de l'immobilier commercial. Contactez moi afin d’approfondir votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 240 000 € HT + 17 360 € TVA, soit 1 257 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 153 200 € HT + 0 € TVA, soit 1 153 200 € TTC Honoraires d'agence : 86 800 € HT + 17 360 € TVA, soit 104 160 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932

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Local Commercial - 10 pièces - 1 200m²

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