" LE H " Très bel et bon emplacement pour ce fond de commerce qui est actuellement un Hôtel, qui propose 16 Chambres et 2 Studios dans le jardin avec entrée indépendante. Ce sympathique Hôtel cosy et chaleureux, très bien entretenu et avec beaucoup de potentiel se situe au coeur du village, de la Station Balnéaire, très réputée D Argelès-sur-mer à 1min à pieds des commerces et 15 min des plages. Situé sur un axe passant important, il vous propose un parking pour les clients qui peuvent se garer sans difficulté et cet endroit au vu de son jardin et intérieur peut être transformé en Chambres d hôtes, restaurant ou autre. Pour plus d informations, contactez-moi au 0685756953. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 201 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 185 000 € HT + 0 € TVA, soit 185 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (9.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213

Situé au cœur du village d'Argelès-sur-Mer (66700), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour une activité de restauration rapide à consommer sur place ou à emporter. La ville, réputée pour son attractivité touristique et sa proximité avec la mer, garantit un flux constant de clients potentiels. Avec une surface totale de 70 m², ce local représente une opportunité en or pour développer une activité de restauration dynamique et attrayante. Un appartement avec 2 chambres et une salle d'eau ainsi que deux pièces supplémentaires au dessus du restaurant vous offrira la possibilité de loger sur place. Le fonds de commerce comprend un espace de 70 m² environ dont 30 m² de terrasse couverte, équipé d'une cuisine professionnelle optimisée dont le matériel est très récent, permettant une gestion efficace des opérations. Doté de 18 places assises, incluant la terrasse couverte, l'établissement offre une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, la présence d'un parking à proximité facilite l'accès aux clients. Avec un bail en cours jusqu'au 30 septembre 2031 et un loyer mensuel de 1400 euros HC, cette opportunité présente une excellente rentabilité, sans salarié à charge. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une affaire prospère et stratégiquement située. CA de l'année N: 160 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 89 760 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 79 200 € HT + 0 € TVA, soit 79 200 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 0698134266, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434

" EL P " Ce superbe établissement dont les murs sont à vendre, ne pourra que vous plaire de par son intérieur impeccable et très joliment décoré et de par sa localisation proche plage, de la très recherchée station Balnéaire Argelès-sur-Mer. D une propreté avec des installations, plus qu aux normes cet établissement vous propose actuellement, un restaurant mais toute activité peut être possible dans ce lieu. - Terrasse de 20 personnes assises possible en extérieur - 20 personnes également en places assises en intérieur également - Cuisine équipée et meublée Aucun travaux n est à prévoir et vous pouvez directement attaquer votre activité. Possibilité de faite à cet endroit, des bureaux, instituts, restauration rapide et autres.... Plus d informations au 0685756953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € HT + 4 140 € TVA, soit 234 140 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 209 300 € HT + 0 € TVA, soit 209 300 € TTC Honoraires d'agence : 20 700 € HT + 4 140 € TVA, soit 24 840 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213

ARGELES-SUR-MER, Yann Barboteu SAFTI Avec 20 années d’ancienneté et bénéficiant d'une excellente visibilité grâce son emplacement sur un des Quais du Port d'Argelès, venez découvrir ce local, de plus de 300m² terrasse comprise, dont le fonds de commerce est à vendre. Situé face aux Albères, il bénéficie d'une belle vitrine accédant à une salle de restaurant et un bar climatisé, une terrasse pouvant accueillir jusqu’à 200 couverts et d'une cuisine comprenant de nombreux équipements.Actuellement ouvert durant la période estivale (6 mois), ce restaurant possède un excellent potentiel pour une clientèle à l'année! Aucun contrat en cours. Nouveau Bail à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et afin d'organiser une visite!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 219 000 € HT + 3 504 € TVA, soit 222 504 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 201 480 € HT + 0 € TVA, soit 201 480 € TTC Honoraires d'agence : 17 520 € HT + 3 504 € TVA, soit 21 024 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann BARBOTEU, Tél. : 07 70 02 89 17, E-mail : yann.barboteu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 823 323 035

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