Situé dans le village dynamique d'Anet, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville. Les propriétaires actuels ont su fidéliser leur clientèle par leur professionnalisme et la qualité des produits réalisés. Fonds de commerce Boulangerie / Patisserie / Salon de thé / Appartement rénové de 81m2 et un 2ème appartement à rénover de la même surface au prix de 119.000 euros HT Superficie professionnelle : 146m2 Bail 3/6/9 - Loyer : 2.500 euros hors charge Fort potentiel de développement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 119 000 € HT + 1 904 € TVA, soit 120 904 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 109 480 € HT + 0 € TVA, soit 109 480 € TTC Honoraires d'agence : 9 520 € HT + 1 904 € TVA, soit 11 424 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla ENGASSER, Tél. : 06 17 86 07 20, E-mail : leila.engasser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 893 694 133

Sur la commune d’Anet, vente des murs d’un local commercial actuellement exploité en boulangerie et salon de thé, idéal pour tout type de commerce ou activité professionnelle. Le bien comprend : Un local commercial en rez-de-chaussée, disposant d’une belle visibilité et d’un fort potentiel pour tout type de commerce Un appartement entièrement rénové de 81 m², lumineux et bien agencé, comprenant 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur une belle pièce de vie et une salle d’eau avec wc En plus, une surface équivalente (environ 80 m²) à rénover : idéale pour agrandir le logement, créer un second appartement ou un espace professionnel supplémentaire. Loyer actuel : 2.500 € / mois Un investissement intéressant avec un bon rendement et un fort potentiel d’évolution. Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités — parfait pour concilier investissement, habitation et projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 325 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 330 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 299 000 € HT + 0 € TVA, soit 299 000 € TTC Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla ENGASSER, Tél. : 06 17 86 07 20, E-mail : leila.engasser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 893 694 133

Vous recherchez un espace flexible, fonctionnel et rentable pour développer votre activité? Ne cherchez plus! Ce local commercial / industriel de grand standing n'attend que votre projet. Les plus qui font la différence : - 45 panneaux solaires - autonomie énergétique, réduction des charges, image éco-responsable - Salle climatisée, carrelée avec volets roulants - idéale pour un accueil client, un bureau ou un espace showroom - Grand espace divisible - possibilité de créer des box de stockage ou unités d'activités individuelles - Stationnement sur la parcelle de plus de 1.500m2 - accessible facilement pour véhicules légers, utilitaires ou même camping-cars - Idéal pour activités tertiaires, artisanales, bâtiment, stockage ou même box premium pour voitures de collection ou campings cars. Un bien aux mille possibilités : box de stockage privés, atelier ou dépôt pour artisans, bureaux + entrepôt, activité logistique de proximité, espace partagé multi activités, showroom professionnel avec zone de livraison Pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez-moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla ENGASSER, Tél. : 06 17 86 07 20, E-mail : leila.engasser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 893 694 133

Vous rêvez de reprendre un salon de coiffure clé en main, idéalement situé, avec une clientèle fidèle et une belle réputation? Ne cherchez plus ! Situé sur un axe très passant à 5 minutes de Garennes, ce salon bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile. Ce salon de coiffure séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé avec 2 bacs à shampoing, 4 postes de coiffage et 1 réserve de 5m2. Aucun travaux à prévoir. Vous pouvez démarrer immédiatement votre activité dans les meilleures conditions. Pas de salariés à reprendre. L'équipe actuelle se compose de 2 freelances ponctuels et d'une apprentie investie. Bonne rentabilité et chiffre d'affaire en croissance. Les ++ : Climatisation réversible, aucun travaux et parking client Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 500 € HT + 1 510 € TVA, soit 77 010 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 67 950 € HT + 0 € TVA, soit 67 950 € TTC Honoraires d'agence : 7 550 € HT + 1 510 € TVA, soit 9 060 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla ENGASSER, Tél. : 06 17 86 07 20, E-mail : leila.engasser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 893 694 133

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