Situé en plein cœur de la ville dynamique d'Amiens (80000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. La proximité avec les commerces, les restaurants et les principaux centres d'intérêt de la ville en fait un lieu attractif pour les affaires. Ce local commercial d'une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 346 m² est idéalement aménagé en un grand entrepôt doté d'un point d'eau et de sanitaires. Sa configuration en 1 pièce permet une utilisation flexible pour différents types d'activités commerciales. La localisation en centre ville confère à ce bien un fort potentiel d'exploitation et de visibilité pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement citadin vibrant. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 264 136 € HT + 2 377,22 € TVA, soit 266 513,22 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 252 249,88 € HT + 0 € TVA, soit 252 249,88 € TTC Honoraires d'agence : 11 886,12 € HT + 2 377,22 € TVA, soit 14 263,34 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth VIDAL, Tél. : 0677014008, E-mail : elisabeth.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 479279325

Local commercial de 160m2 sur deux niveaux offre un emplacement stratégique au cœur de la ville. À proximité immédiate d'une salle de concert d'une autonomie de 800 personnes, il bénéficie d'une forte visibilité et d'un fort potentiel pour développer une activité commerciale dynamique dans la restauration Les rues pavées pittoresques et l'atmosphère animée de ce quartier historique en font un lieu attractif pour les visiteurs et les résidents. Ce local est un ancien bar de nuit, construit en 1993. Il nécessite d'importants travaux de rénovation, incluant la réfection d'un cuvelage en sous-sol, une rénovation complète de l'intérieur. Une étude de marché a confirmé le potentiel pour une activité de restauration, avec une extraction déjà prévue. Idéalement, cette surface conviendrait parfaitement à l'implantation d'une pizzeria ou du style, offrant ainsi une opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 138 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 139 999,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (7.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 0632850863, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412

Situé dans la ville d'Amiens (80000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un environnement dynamique et attractif pour les commerces. La localisation en centre-ville offre une visibilité accrue et un accès facilité par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de train à proximité immédiate, favorisant ainsi le passage de la clientèle. De plus, la présence d'une terrasse extérieure permet d'offrir un espace agréable et convivial pour les clients, propice au développement d'une activité commerciale ou de restauration. D'une surface habitable de 60 m² répartis en 2 pièces, ce fonds de commerce présente un potentiel d'aménagement et de développement significatif. Adapté pour une activité commerciale diversifiée, il offre des possibilités d'agencement selon les besoins spécifiques de l'activité envisagée. Une visite s'impose, contactez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 140 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (8.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866

Pour cause de déménagement, un RESTAURANT en plein CENTRE-VILLE d'Amiens, sur 2 NIVEAUX, avec TERRASSE estivale et LICENCE 4 : Surface Rez de chaussée : 80 m² Surface 1er étage : 60 m² Total : 70 couverts, minimum Comptoir : LICENCE 4 TERRASSE estivale : + 20 couverts Redevance : 1000 € pour 6 mois Comptoir : LICENCE 4 Cuisine toute équipée : EXTRACTION 400 Cave / réserve de 30 m² avec chambre froide Bail du : 5/3/ 2017 Loyer : 960 € Charges : 60 € Taxe Foncière : 500 € Electricité : 420 € /mois Gaz : 175 € /mois CA 2023 : 113 k€ (rarement ouvert ces derniers temps) Fort potentiel de développement ! EMPLACEMENT - TERRASSE - LICENCE 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 167 000 € HT + 3 340 € TVA, soit 170 340 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 300 € HT + 0 € TVA, soit 150 300 € TTC Honoraires d'agence : 16 700 € HT + 3 340 € TVA, soit 20 040 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

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