Situé à 15 minutes d'Albi et proche de l'axe autoroutier Ce Local commercial d'une superficie de 325 m² avec étage avec son parking privée est constitué de nombreuses pièces : un hall de 100 m², 5 bureaux, Une salle de réunion, etc Une pièce cuisine, espaces sanitaires avec douche. Les locaux sont équipés de clim réversible, d’un système de vidéo surveillance ainsi qu’un accès digital Un parking de 11 places sécurisé et ombragé Les panneaux photovoltaïques se trouvant sur le toit sont séparés de la vente et peuvent être acheter en plus (Rentabilité très intéressante) Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 264 000 € HT + 2 376 € TVA, soit 266 376 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 252 120 € HT + 0 € TVA, soit 252 120 € TTC Honoraires d'agence : 11 880 € HT + 2 376 € TVA, soit 14 256 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CANIZARÉS, Tél. : 0623420306, E-mail : sandra.canizares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 754018166

Situé sur la commune de Puygouzon , ce local commercial bénéficie d'une localisation idéale offrant une visibilité optimale pour toute entreprise. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, cette adresse attire les regards grâce à une situation exceptionnelle. Ce local commercial à rénover offre un fort potentiel sur un terrain de 4000m², comprenant plusieurs bâtiments et une parcelle constructible. Avec ses 10 pièces, ce bien présente une opportunité rare dans un environnement dynamique. Sa superficie habitable de plus de 500 m² laisse place à tous les aménagements imaginables pour exploiter pleinement ce lieu stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 383 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 361 000 € HT + 0 € TVA, soit 361 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025

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