À Ajaccio, quartier Binda, opportunité idéale pour un couple de boulangers-pâtissiers souhaitant s’installer et développer une affaire de proximité. Local d’environ 40 m², organisé autour d’une boutique avec vitrine et d’un labo fonctionnel. Activité actuelle exploitée à mi-temps (7h-13h, 6j/7) : le commerce tourne déjà, tout en laissant un levier évident de progression. Atouts : format “à taille humaine”, outil de travail en place, offre boulangerie-pâtisserie-snacking et ventes d’impulsion (boissons). Potentiel immédiat : ouverture l’après-midi (goûter), formules déjeuner, précommandes (WhatsApp/click&collect), commandes événements, partenariats de quartier. Affaire parfaite pour démarrer à deux : répartition simple des rôles (production/vente), montée en puissance progressive sans sur-staffing. Dossier complet sur demande et visites sur rendez-vous. Projet serein : démarrage sur l’horaire actuel, puis extension progressive (goûter / amplitude). Idéal pour bâtir une clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 54 000 € HT + 10 800 € TVA, soit 64 800 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

DEMARREZ VOTRE ACTIVITE A AJACCIO DANS LE SECTEUR DE VENTE D'ARTICLES DE MARIAGE ! VENDEZ, LOUEZ OU CREEZ TOUT ARTICLE DE CEREMONIE. AUJOURD'HUI JE VOUS OFFRE LA POSSIBILITE DE REPRENDRE UNE ACTIVITE UNIQUE EN CORSE ! Robes de mariées, robes de soirées, costumes pour hommes et enfants, tout accessoire pour agrémenter vos tenues de fêtes (bijoux, chaussure, pochette etc..). Ce fond de commerce spécialisé dans les articles de cérémonie et articles de Paris à petits prix est unique en Corse. Reprenez ce fond de commerce, sa clientèle et un stock de marchandises pour démarrez en toute sérénité ! Le local est traversant, joliment agencé et la décoration soignée. Situé dans une rue commerçante en plein développement et proche d'une école à l'entrée de la ville, ce fond de commerce n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 750 € TVA, soit 75 750 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 250 € HT + 0 € TVA, soit 71 250 € TTC Honoraires d'agence : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOSCA, Tél. : 0642932116, E-mail : stephanie.bosca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 505 258 046

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