1385 biens à vendre, Vendée (85)

Terrain à batir
André BALARESQUE vous présente en exclusivité un terrain constructible libre de constructeur, avec tous les réseaux en façade : électricité, eau, fibre et tout-à-l’égout.

Classé en zone UC avec 50 % d’emprise au sol.

Situé à moins 1 km du centre-bourg du Château-d’Olonne.

Contactez-moi au 0667454108

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 216 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822103123

Maison à repenser proche du centre du Château d'Olonne
André Balaresque vous présente en exclusivité cette maison aux multiples possibilités !

Située dans un environnement agréable, à moins de 800 mètres du centre-bourg du Château d’Olonne et de ses commodités, cette maison sur deux niveaux développe une surface totale d’environ 182 m², dont 125 m² habitables, et offre un fort potentiel d’aménagement

À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces complémentaires avec une seconde cuisine, deux pièces pouvant faire office de chambres, une salle d’eau, une chaufferie ainsi qu’un garage attenant.

Un ascenseur intérieur permet de relier facilement les deux niveaux, offrant un véritable confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La toiture est en bon état et les combles ont déjà bénéficié de travaux d’isolation.

Cette maison nécessite une rénovation complète (menuiseries, chauffage, cuisine, salle d’eau, isolation complémentaire…), mais représente une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les marchands de biens à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison pourra parfaitement convenir à une résidence principale familiale.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Contactez André Balaresque au 066745418

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822103123

Vue mer depuis l'appartement
À seulement quelques pas de la plage et des commodités, découvrez cet appartement idéalement situé à La Tranche-sur-Mer, offrant une agréable vue sur la mer et un cadre privilégié pour profiter pleinement du littoral vendéen.

D’une surface d’environ 38 m² habitables, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Un agencement fonctionnel, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre en bord de mer.

Véritable atout de l’appartement, une loggia d’environ 10 m² prolonge l’espace de vie. Elle permet de profiter de l’extérieur et d’admirer l’horizon tout au long de l’année, à l’abri des intempéries.

Côté stationnement et rangement, le bien dispose d’une place de parking privative au sein d’un espace sécurisé ainsi que d’un grand garage d’environ 27 m² équipé d’un point d’eau. Un espace particulièrement appréciable pour stationner un véhicule et entreposer vélos, planches, matériel nautique ou équipements de loisirs.

Vue mer, plage accessible à pied, loggia, grand garage et parking sécurisé : un ensemble complet et recherché, idéal pour profiter de la côte ou réaliser un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232

Maison en pierre de 105m² d'habitation, un grenier de 90 m² et 3 petites dépendances.
Située à Bellevigny (85170), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche du bourg de Belleville-sur-Vie et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commodités tout en restant au calme. La proximité immédiate des services essentiels en fait un bien attractif pour ceux cherchant une vie équilibrée entre nature et ville.

Cette maison de 105 m² sur un terrain de 1170 m² présente un fort potentiel d'aménagement supplémentaires de 90 m². Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie agréable. Dotée d'un four à pain, d'un poulailler, de 2 garages en pierre et d'un joli terrain arboré avec un potager, elle révèle un caractère authentique. De plus, la présence de poutres apparentes ajoute du cachet à l'ensemble. Avec une pompe à chaleur, une toiture neuve (2015) et un assainissement individuel de 2015, cette maison allie charme ancien et confort moderne, prête à accueillir de nouveaux propriétaires désireux de laisser libre cours à leur créativité pour exploiter pleinement son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850585142

Maison rénové de 94 m² – Charme de l'ancien et confort moderne, proche toutes commodités
Idéalement situé à Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux, venez découvrir cette maison de 94 m², aménagé dans une partie d'une ancienne longère et entièrement rénové avec goût.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four). Un poêle à granulés neuf vient compléter cet espace chaleureux et convivial.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous bénéficierez également d'un box/garage de 22 m², idéal pour stationner un véhicule ou aménager un espace de rangement.

Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin : toiture, vélux et poêle à granulés sont couverts par la garantie décennale. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et l'ensemble des ouvertures est équipé de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.

Quelques finitions sont actuellement en cours de réalisation et seront achevées avant la vente, vous permettant d'acquérir un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Un logement alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 0647745096, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379

Maison contemporaine avec 5 chambres, bureau, parc arboré clos, dépendances et double garage
À seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, dans le village de Longèves : découvrez cette belle maison contemporaine aux volumes généreux, implantée au cœur d’un superbe parc arboré de plus de 5 000 m² dont une parcelle de 2 500m2 environ constructible déjà bornée.

Au rez-de-chaussée, la maison offre : une entrée accueillante avec placard, un vaste salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée sublimée par un élégant plan de travail en granit. Celle-ci s’ouvre sur une grande terrasse carrelée équipée de stores-bannes, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine d’été ainsi qu’un local technique viennent compléter cet espace convivial.

L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.

En rez-de-jardin, parfaitement aménagé et bénéficiant également d’un accès de plain-pied, vous trouverez une seconde entrée, un salon, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi qu’un atelier : un agencement idéal pour votre famille et recevoir des amis, créer un espace indépendant ou envisager une activité professionnelle.

Un double garage de 43 m² avec grenier permet d’abriter confortablement deux véhicules et offre un espace de stockage appréciable.

À l’extérieur, le parc paysager invite à la détente grâce à ses nombreux espaces arborés. La propriété bénéficie également d’un forage et d’un puits. Un véritable atout : une parcelle de 2 500m2 environ constructible déjà bornée, laissant entrevoir un beau potentiel de division ou un projet immobilier complémentaire.

Développant plus de 260 m² de bâti dont 205 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et potentiel.

Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et multiples possibilités.

Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations !

Technicités : double vitrage PVC, tout à l'égout conforme, chaudière gaz à condensation de 2014, chauffe-eau électrique de 2022, VMC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629

Maison 3 chambres dans un quartier calme
Cette charmante maison est idéalement située sur la commune de La Roche-sur-Yon. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité des commodités.

Sur une parcelle de 525 m², cette maison de 84 m² saura vous séduire par sa localisation et ses diverses prestations.

Elle se compose tout d'abord d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée attenante à son garage.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les plus : Localisation – Garage attenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 0632338815, E-mail : lucas.raballand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274

vendre – Ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif à Bournezeau
Situé au cœur du bourg de Bournezeau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique où la demande locative est soutenue.

L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation actuellement louées, garantissant des revenus locatifs immédiats :

Maison n°1 – Louée 540 €
Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Maison n°2 – Louée 578 € / mois
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une cour privative et d'un garage.

Revenus locatifs actuels : 1 118 € par mois.

Le marché locatif de Bournezeau est particulièrement porteur, avec des biens qui se louent rapidement, faisant de cet ensemble une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement pérenne et générateur de revenus.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180

Maison centre village Saint Hilaire la Fôret, proche des plages
Découvrez cette maison de plain-pied de 76 m² et 947 m2 de jardin, située dans la commune de Saint-Hilaire-la-Forêt, un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de l'océan qui se trouve à 10 min.

Cette maison construite en 1984 offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon à votre image.
Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine et d'une salle d'eau.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'un vaste atelier indépendant. La présence de ce dernier permet d'envisager de recupérer le garage actuel pour un agrandissement (voir projection photo en facade).
L'atelier se transformant alors en garage et pièce dédiée au bricolage.

Son emplacement constitue un véritable atout : entre les plages de Longeville-sur-Mer, Jard-sur-Mer et les commerces des communes voisines, vous profiterez d'un environnement privilégié pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Une belle opportunité pour les amoureux du littoral à la recherche d'un bien à personnaliser dans un secteur prisé de la Vendée. Vidéo sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 707,5 €
Honoraires charge acquéreur : 8 092,5 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 0662305061, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508