1403 biens à vendre, Vendée (85)

Maison familiale à proximité de Luçon
A 5 minutes de Luçon et 25 minutes des plages, Carine LOSADA Carine vous propose de découvrir cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel. Le rez-de-chaussée est composé de : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, des toilettes indépendantes, un ancien garage d’environ 10 m², ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. Une véranda d’environ 18 m² vient compléter cet espace et offre un lieu de vie supplémentaire ouvert sur l’extérieur. A l'étage se trouve 5 chambres et une salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé avec de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : un garage, un atelier, une cave, un abri bois et une annexe d'environ 25m² pouvant avec être aménagée un logement indépendant. Un forage est également présent pour l’alimentation du jardin et/ou de la maison.
Atout supplémentaire : une pompe à chaleur récente, garantissant confort et performance énergétique au quotidien.
A DECOUVRIR SANS TARDER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424

Maison de plain-pied offrant 3 chambres, bureau, véranda et deux garages
LES VELLUIRE-SUR-VENDÉE, dans un environnement calme et résidentiel à quelques pas des commerces du
Village : Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations confortables et soignées !

Elle se compose : d'une entrée avec placard et WC d'accueil, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée avec îlot central, d'une buanderie ainsi que d'une véranda profitant d'une agréable vue sur le jardin paysagé.

Un couloir dessert la partie nuit composée : d'un bureau/chambre d'appoint de 8m2, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un second WC ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Vous profiterez d'un premier garage attenant de 24m2 ainsi que d'un second garage de 16m2 environ, les deux avec portes motorisées. Le jardin avec forage est entièrement clos et paysagé avec soin/goût et profite d'un cabanon de jardin.

Un bien confortable et fonctionnel (climatisation/chauffage air/air dans l'ensemble de la maison, domotique, fibre
Installée, ...) où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations, n'hésitez pas à la demander.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629

Immeuble de rapport de caractère dans le Pentagone – 3 appartements – Idéal investisseur
Située dans le Pentagone de la Roche sur Yon, rue Haxo, cette élégante maison bourgeoise, entièrement réhabilitée et transformée en trois appartements indépendants par l'architecte Xavier Cosneau, a su conserver tout le charme de l'ancien : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures, belles hauteurs sous plafond et escalier en bois.
L'ensemble est particulièrement sain et parfaitement entretenu. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés :
Toiture refaite en 2016. Isolation complète (doublage).Toutes les menuiseries remplacées en PVC double vitrage.
VMC récente. Chaudière gaz du rez-de-chaussée remplacée en 2024. Parties communes rénovées (murs repeints, moquette en excellent état). Cave avec trois compteurs électriques, trois compteurs d'eau et accès extérieur indépendant.
Rez-de-chaussée – Environ 70 m² avec cour privative : Appartement de caractère offrant une entrée pouvant servir de bureau ou de chambre indépendante sur parquet massif, un salon avec moulures et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte à compléter selon vos envies, une salle d'eau récente, des WC indépendants, de nombreux rangements ainsi qu'une agréable cour privative d'environ 15 m².
Loyer potentiel estimé : 800 € /mois.
1er étage – Environ 47 m² avec terrasse de 30 m² : Très bel appartement baigné de lumière comprenant une vaste pièce de vie sur parquet massif avec cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte et lave-linge), une chambre avec dressing donnant directement sur une superbe terrasse d'environ 30 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Loyer potentiel estimé : 750 €/mois.
2ème étage – Environ 36 m² habitables : Charmant appartement sous les combles avec poutres apparentes, belle pièce de vie, coin cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau avec lave-linge, WC indépendant et deux Velux apportant une agréable luminosité.
Loyer potentiel estimé : 600 €/mois.

Un investissement immédiatement rentable.
Après optimisation du rez-de-chaussée, le potentiel locatif est estimé à :
- Rez-de-chaussée : 800 €/mois
- 1er étage : 700 €/mois
- 2ème étage : 600 €/mois
Soit un revenu locatif potentiel de 2 150 € par mois, représentant 25 800 € de loyers annuels minimum.

Les points forts : Immeuble de caractère entièrement rénové. Transformation réalisée par un architecte. Trois appartements indépendants. Terrasse de 30 m² et cour privative. Compteurs individuels eau et électricité. Nombreux travaux déjà réalisés. Faible entretien à prévoir. Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Patrimoine de qualité, idéal pour un investissement pérenne.

Un bien rare sur le marché, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien, la qualité des rénovations et une rentabilité attractive. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450

Maison d'environ 84m² avec garage à rénover
Située à Barbâtre (85630) à l'entrée de l'Île de Noirmoutier, cette maison d'environ 84 m² sur un terrain de 440 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas de la mer et à proximité des commerces et des services essentiels.

À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un petit espace extérieur ainsi que de deux places de parking.

À l'intérieur, ce bien se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres avec placard ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant. La maison propose également un garage de 21m².
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à pellets.

Prenons contact pour convenir d'une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687

Maison d'environ 51m² à rénover et à équiper
Située à Barbâtre (85630) à l'entrée de l'Île de Noirmoutier, cette maison d'environ 51 m² sur un terrain de 190 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas de la mer et à proximité des commerces et des services essentiels.

À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un petit espace extérieur ainsi que de deux places de parking.

À l'intérieur, ce bien à rénover et à agencer se compose d'une pièce principale de 30m², d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi qu'une petite salle d'eau dans la continuité de la chambre.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/air avec unité réversible ainsi que de convecteurs électrique.

Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif.
Prenons contact pour convenir d'une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687

Maison de plain pied de 2009 dans quartier calme
À seulement 20 minutes de Cholet et des Herbiers, 10 minutes du Puy du Fou et 2 minutes de toutes les commodités (commerces, maison médicale, crèche, écoles, collège et lycée), à 2 pas des circuits de randonnée, cette belle maison familiale de 127 m² vous offre un cadre de vie idéal au sud de Saint-Laurent-sur-Sèvre. Implantée sur une agréable parcelle de 862 m² paysagée, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte et poêle à bois, donnant directement sur une terrasse propice aux moments de convivialité. L’espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche à l’italienne) et 2 WC. Un double garage de plus de 41 m², complété par un grenier mezzanine de 25 m² et une lingerie, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, où il ne reste plus qu’à aménager !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422923029

Maison 77 m² avec terrain de 1 700 m² – Rosnay
Située à Rosnay, dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. À quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais, vous rejoignez facilement commerces, écoles et services. Sa situation entre Luçon et La Roche-sur-Yon est également un véritable atout pour les déplacements du quotidien.

Implantée sur un vaste terrain de 1 702 m², la propriété offre de belles possibilités d’aménagement. La partie située autour de la maison est facilement exploitable pour profiter des beaux jours, tandis qu’une seconde partie de plus de 1 000 m², plus en retrait, pourra être remise en valeur selon vos envies : jardin, potager, verger ou espace de loisirs.

La maison dispose de nombreux équipements favorisant confort et économies d’énergie : 13 panneaux photovoltaïques, ballon solaire thermodynamique, volets roulants électriques et poêle à bois. Un garage et une cave complètent l’ensemble.

À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.

Entretenue avec soin, cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Son environnement calme, ses équipements et son vaste terrain en font une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre à la campagne tout en restant à proximité des commodités.

Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995

maison plain pied garage jardin 2 chambres
Idéalement située à Bellevigny (85170), cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien : elle se trouve à seulement 2 minutes à pied du Super U par un chemin piétonnier, tout comme les commerces et services du centre de Bellevigny. La gare de Bellevigny facilement accessible constitue également un avantage pour les déplacements professionnels ou les loisirs.

Construite en 2006, la maison offre une surface habitable d’environ 74 m² sur une parcelle de 286 m².

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage attenant complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin agréable ainsi que d’une terrasse exposée ouest permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Une maison fonctionnelle, avec un extérieur facile à entretenir et surtout un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie de centre-bourg à pied.

La maison sera libre début février 2027. Vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 0768022233, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001

MAISON DE VILLE 2 CHAMBRES, DÉPENDANCE ET COUR
FONTENAY-LE-COMTE, à quelques pas de la Place François Viète et des commerces/commodités de la ville : Venez découvrir cette maison de ville à rénover de 100m2 habitables sur deux niveaux avec cour extérieur et dépendance.

Au rez-de-chaussée, la maison offre : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un WC, ainsi qu'une salle d'eau. Depuis la cour close de murs et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une dépendance avec un coin buanderie.

À l'étage : deux grandes chambres dont une bénéficie d'un WC privatif avec lave-mains et une pièce dressing.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Technicités : ouvertures en simple vitrage bois, chaudière de 2012 reliée au gaz de ville, isolation des combles récente, tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852086230

EXCLUSIVITÉ – UN EMPLACEMENT RARE FACE À L’OCÉAN !
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Située sur la commune de Saint-Vincent-sur-Jard, à seulement 10 minutes du port de Jard-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à l'océan, dans un environnement naturel préservé et protégé.

Ici, la mer s'offre à vous, la forêt borde la propriété et le calme règne. Un cadre rare et recherché.

La maison propose de beaux volumes, notamment un agréable espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 800 m², la propriété profite d'un écrin de verdure qui renforce son caractère intimiste et privilégié.

Le véritable luxe de cette propriété ? Son emplacement. Une situation en première ligne, une vue imprenable sur l'océan, la proximité immédiate de la forêt et un environnement préservé qui confèrent à ce bien un caractère véritablement unique.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison séduira les amoureux de l'océan, de la nature et des lieux authentiques.

Une propriété rare, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie d'exception.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 870 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie CHAIGNE, Tél. : 0688312360, E-mail : leslie.chaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 939120002