***SOUS COMPROMIS*** En exclusivité à Zoufftgen, à 4km de Dudelange, dans ce village frontalier avec écoles, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir ce superbe appartement de 90m2 carrez (94m2 au sol) situé dans une résidence de standing de 2006. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, son hall d'entrée avec placard coulissant dessert le séjour de 36m2 donnant accès au balcon de 10m2 exposé Sud-Est, à sa cuisine équipée de 13m2. Il offre 2 chambres de 11m2 et 14m2 dont une avec placard. Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC et de seconds WC séparés complètent l'appartement. Il dispose également d'un stationnement extérieur, d'un stationnement en sous-sol et d'une cave. Vous apprécierez la superficie et la luminosité du séjour, sa terrasse avec vue dégagée! Rare sur le secteur! A découvrir sans tarder! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2862 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291

En exclusivité à Manom (Maison-Rouge), à seulement 3km du centre d'Hettange-Grande, dans un quartier résidentiel calme, Elise ZANAROLI vous présente ce bel appartement de 93m2 situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 3 appartements avec syndic bénévole. Récemment rénové, il dispose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine équipée neuve et accès au balcon orienté Sud-Ouest de 10m2, de 3 chambres de 14, 15 et 16m2, d'une salle de douche, de WC séparés et d'un débarras. Un garage, une grande cave et un jardin de 36m2 complètent cet appartement où vous n'avez plus qu'à vous installer. Pour votre confort, l'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure récente! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291

Découvrez ce magnifique appartement de type loft de 114 m², idéalement situé. Il offre un espace de vie spacieux et contemporain, parfait pour les familles ou les amateurs de design moderne. Caractéristiques principales : - 3 chambres confortables - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine équipée ouverte sur le salon séjour - Salle de douche avec douche à l'italienne - Loggia pour profiter de l'extérieur - Garage avec porte motorisée et entrée indépendante - Aucuns frais de copropriété Confort moderne : - Fenêtres et volets en PVC à double vitrage électrique - Chauffage électrique et poêle à pellets - Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour emménager. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un espace moderne et fonctionnel, sans les soucis de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

En exclusivité à Molvange, village voisin de Volmerange-les-Mines, à seulement 4km de Dudelange, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex de 63m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements datant de 2007. Récemment redécoré, il dispose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie de 34m2 avec cuisine équipée et de Wc séparés au niveau de vie. À l'étage, il est doté d'un dégagement avec espace buanderie, de 2 chambres mansardées de 9,3m2 et 12,6m2 au sol, et d'une salle de douche avec WC. Un garage (avec électricité) et une place de stationnement extérieure complètent cet appartement où vous n'aurez plus qu'à vous installer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291

C'est au 1er étage d'une charmante résidence de 2017 qui comprend 7 appartements que vous pourrez découvrir ce superbe et chaleureux F2 de 49 M2 situé proche du Luxembourg(frontière Dudelange à 5 mn) et de toutes commodités; Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée donnant sur une belle terrasse, d'une chambre à coucher avec dressing complet, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé; chauffage central gaz au sol, volets électriques; Place de parking extérieure privative , local vélo commun à la résidence Très bon classement énergétique: B Vous bénéficiez encore 5 ans de la garantie décennale Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danielle MAURER, Tél. : 0781024097, E-mail : danielle.maurer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 441 121 464

5 Appartements à vendre, ZOUFFTGEN (57330)

Appartement - 3 pièces - 90m²

Appartement - 4 pièces - 93m²

Appartement - 5 pièces - 114m²

Appartement - 3 pièces - 63m²

Appartement - 2 pièces - 49m²

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