Appartement à vendre à WITTISHEIM de 89m²239 800 €

Niché au cœur du village de Wittisheim, je vous invite à venir découvrir ce charmant duplex de 4 pièces implanté dans une petite copropriété calme et résidentielle.

Vous apprécierez le calme de cet endroit, ainsi que sa situation géographique : 15min de Marckolsheim, de l’Allemagne, de Sélestat, de la RN83 et de l’axe autoroutier Strasbourg-Mulhouse.

A l’extérieur, vous pourrez profiter en toute quiétude d’une grande terrasse en bois avec sa vue imprenable sur les champs et d’un espace pavé. Le jardin est entièrement clôturé.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’une grande pièce de vie fonctionnelle avec le salon séjour ouvert sur la cuisine et la terrasse. La cuisine est moderne et totalement équipée, celle-ci dispose d’un accès direct sur la terrasse extérieure depuis la baie vitrée. Un wc séparé avec un lave main complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 belles chambres et une salle de bain avec une baignoire et un wc.

L’appartement dispose d’un chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée et de radiateurs électriques d'appoint dans les chambres. Ce logement est équipé d’une porte d’entrée sécurisée, de fermetures en double vitrage PVC, et de volets roulants.

Ce bien dispose également d’un grenier utile au stockage, d'un grand garage pour 2 voitures et d’une place de stationnement.

Aucuns travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’ à installer vos meubles et poser vos valises !

A découvrir rapidement, produit rapport qualité prix très intéressant !


Le village dispose de nombreux commerces et services de proximités: deux boulangeries, une boucherie, un salon de coiffure, une agence bancaire, un supermarché, divers restaurants, un cabinet médical, un dentiste, un kinésithérapeute, une école maternelle et élémentaire. Un collège se trouve dans le village voisin à 1kms. Le village dispose également d'un lac ouvert à la baignade avec une plage de sable fin et un espace de wakeboard, très apprécié pendant la saison estivale !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 246 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982