Appartement à vendre à VOLGELSHEIM de 45m²29 000 €

Situé dans la commune paisible et recherchée de Volgelsheim, cet appartement de 45 m² représente une opportunité d’investissement patrimonial grâce à la formule du viager.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable : commerces de proximité, espaces verts et accès rapide à Colmar ainsi qu’aux rives du Rhin, idéales pour les promenades et les loisirs du quotidien.

Implanté dans un environnement calme et convivial, l’immeuble est bien entretenu. L’appartement dispose en outre de 2 places de stationnement privatives, apportant praticité et sécurité aux résidents.

À l’intérieur, vous découvrirez un logement lumineux et fonctionnel : un séjour confortable, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Idéal pour une personne seule ou un couple, il conjugue confort et facilité d’entretien.

Les conditions du viager :

Type de viager : occupé

Valeur vénale estimée : 71 000 €

Bouquet : 23 000 €

Rente mensuelle : 216 €

Âge de l’occupant : 82 ans

Pourquoi investir en viager ?

Le viager est un mode d’acquisition intelligent qui permet :

d’acheter un bien immobilier en dessous de sa valeur réelle,

de sécuriser son patrimoine avec une mise de départ réduite (bouquet),

de bénéficier d’un investissement progressif grâce à la rente mensuelle,

de préparer l’avenir avec un placement immobilier rentable et accessible.

Ce bien en viager occupé à Volgelsheim constitue ainsi une opportunité patrimoniale attractive, combinant emplacement recherché et conditions financières avantageuses.

? Pour plus d’informations ou pour organiser un échange confidentiel, n’hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 23 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 26,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : David CLERBOUT, Tél. : 0664946859, E-mail : david.clerbout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 494925787