Dayana Matuszak vous présente cet appartement d'exception, situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, à proximité des écoles et seulement 12 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Appartement et intérieur Ce T4 en rez-de-jardin surélevé de 82,5 m² (loi Carrez) offre un espace pensé pour le confort : •	Entrée indépendante avec grand dressing et toilettes séparées •	Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial et chaleureux •	Trois belles chambres, dont 2 avec placards •	Salle de bains et salle d’eau, pour plus de confort et d’intimité Extérieur exceptionnel •	Terrasse de 29 m² accessible depuis le séjour, la cuisine et deux chambres, avec vue dégagée sur la forêt •	Jardin privatif clos de 173 m², parfait pour se détendre, recevoir ou profiter du calme Confort et praticité •	Deux places de parking sécurisées •	Cave et locaux communs pour vélos et poussettes •	Accès par ascenseur Accessibilité •	Paris en 25-30 minutes via A13/A14 •	Ligne J et futur RER E (2027) ? Contactez-moi 7j/7 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2485 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dayana MATUSZAK, Tél. : 0698454591, E-mail : dayana.matuszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 921 227 674

Dayana Matuszak vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 134 m², situé aux 2? et 3? étages d’une élégante demeure de style anglo-normand à Villennes-sur-Seine. Un bien rare, alliant cachet, beaux volumes et luminosité. *Un emplacement privilégié À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Villennes-sur-Seine, vous profitez d’un cadre de vie recherché, avec écoles, commerces et gare à proximité immédiate. *De beaux espaces de vie modulables Au premier niveau : Une entrée accueillante et lumineuse avec placard Un vaste salon/séjour de 30 m² exposé plein sud Un bureau idéal pour le télétravail Une grande cuisine indépendante d’environ 24 m², entièrement équipée *Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie conviviale. À l’étage : Un palier avec rangements intégrés Une chambre parentale avec dressing Deux autres chambres (dont une avec cabinet de toilettes et une avec salle d’eau) Une salle de bains indépendante WC séparés *Les plus du bien Jouissance privative du grenier (espace de stockage supplémentaire) Cave et local communs * Une excellente accessibilité vers Paris Accès à Paris en 25-30 minutes via les A13 et A14 Ligne J vers la gare Saint-Lazare en 21 minutes Futur RER E (projet Eole 2027) Je vous invite à me contacter afin de vous faire découvrir ce bien d’exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dayana MATUSZAK, Tél. : 0698454591, E-mail : dayana.matuszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 921 227 674

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