Appartement à vendre à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES de 29m²119 900 €
Réf 1666850
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 29 m²
Appartement
29m²
RDC/4
2
1
1
1
Gaz individuel
1948
Le point fort de cet appartement
Clé en main • Chaudière neuve • Double vitrage • Cave • Parking • Bus 2 min • 800€ locatif • Primo-accédant
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 29 m²
T2 29m² sans travaux • Proche des commodités
T2 29 m² clé en main – Villeneuve-Saint-Georges, secteur Bernard de Palissy
Opportunité pour première acquisition ou investissement locatif ! Appartement sans travaux, RDC surélevé dans petite copropriété calme et bien gérée.
SURFACES & AGENCEMENT :
• 29 m² surface habitable
• 2 pièces
• Cave incluse
• RDC surélevé – luminosité optimale
ÉQUIPEMENTS & CONFORT :
- Double vitrage récent
- Chaudière neuve (mai 2026) – faibles charges de chauffage
- Très lumineux
- Aucun travaux à prévoir – prêt à vivre/louer
- Petite copropriété – charges maîtrisées
LOCALISATION & ACCÈS :
- Arrêt bus Jules Ferry : 2 minutes à pied (lignes 427, 450, 428, N132)
- Gare RER D Villeneuve-Saint-Georges : 20 min à pied
- Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie)
- Parking facile – réseau de places de stationnement
- Secteur résidentiel calme et sûr
POTENTIEL INVESTISSEUR :
Rendement locatif attractif : 800 € meublé charges comprises
Idéal investisseur-bailleur première acquisition ou portfolio diversifié
PROFIL IDÉAL :
? Primo-accédant en quête de petit bien sans travaux
? Investisseur cherchant rendement + faible gestion
? Couple jeune / professionnel en mobilité
Contactez-moi pour visite : 06 22 92 26 52
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051
Opportunité pour première acquisition ou investissement locatif ! Appartement sans travaux, RDC surélevé dans petite copropriété calme et bien gérée.
SURFACES & AGENCEMENT :
• 29 m² surface habitable
• 2 pièces
• Cave incluse
• RDC surélevé – luminosité optimale
ÉQUIPEMENTS & CONFORT :
- Double vitrage récent
- Chaudière neuve (mai 2026) – faibles charges de chauffage
- Très lumineux
- Aucun travaux à prévoir – prêt à vivre/louer
- Petite copropriété – charges maîtrisées
LOCALISATION & ACCÈS :
- Arrêt bus Jules Ferry : 2 minutes à pied (lignes 427, 450, 428, N132)
- Gare RER D Villeneuve-Saint-Georges : 20 min à pied
- Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie)
- Parking facile – réseau de places de stationnement
- Secteur résidentiel calme et sûr
POTENTIEL INVESTISSEUR :
Rendement locatif attractif : 800 € meublé charges comprises
Idéal investisseur-bailleur première acquisition ou portfolio diversifié
PROFIL IDÉAL :
? Primo-accédant en quête de petit bien sans travaux
? Investisseur cherchant rendement + faible gestion
? Couple jeune / professionnel en mobilité
Contactez-moi pour visite : 06 22 92 26 52
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1410€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 128 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Adrien Mc Nulty
Valenton (94460)
24 biens en portefeuille
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