Réf 1672001
T2 32m² avec terrasse – Villeneuve-Saint-Georges
Opportunité pour première acquisition ou investissement locatif ! Appartement en RDC lumineux avec grande terrasse dans une petite copropriété calme et bien gérée.
SURFACES & AGENCEMENT :
• 32 m² surface habitable
• 2 pièces
• Cave incluse
• RDC avec luminosité optimale
ÉQUIPEMENTS & CONFORT :
- Double vitrage
- Faibles charges
- Très lumineux
- Petite copropriété – charges maîtrisées
LOCALISATION & ACCÈS :
- Arrêt bus à proximité
- Gare RER D Villeneuve Triage
- Commerces de proximité
- Parking facile – réseau de places de stationnement
- Secteur résidentiel calme et sûr
POTENTIEL INVESTISSEUR :
Rendement locatif attractif : 850 € meublé charges comprises
Idéal investisseur-bailleur première acquisition ou portfolio diversifié
PROFIL IDÉAL :
? Primo-accédant en quête de petit bien
? Investisseur cherchant rendement + faible gestion
? Couple jeune / professionnel en mobilité
Le bien comprend 24 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1490€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 600 € / an
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