Situé au centre ville de Villeneuve-lès-Avignon (30400), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible à proximité de tous les services essentiels. La ville offre un mélange attrayant d'histoire et de modernité, avec ses rues pittoresques et ses commodités locales facilement accessibles. De plus, la résidence sécurisée avec piscine livrée en juin 2025, équipée d'un vidéophone et d'un système vigik, assure un confort et une tranquillité appréciables pour ses résidents. Ce superbe appartement T4 de 108.6 m² à Villeneuve-lès-Avignon se distingue par ses caractéristiques extérieures d'exception. Doté d'une terrasse de 18.87 m² pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin de 74.50 m2 offrant un espace de verdure privilégié, ce bien allie élégance et confort en plein air. Il bénéficie d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier de plus de 55 m², une chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 autres belles chambres avec salle d'eau. Le chauffage et le rafraichissement de l'appartement sont assurés par le sol avec de l'énergie géothermique. De plus, la présence de 2 places de stationnement en sous sol garantit une facilité de stationnement au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 0640783936, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512

Magnifique appartement d'environ 79 m² entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine Schmidt entièrement équipée ouvrant sur un balcon, de deux belles chambres offrant une vue sur le Fort Saint-André, de nombreux placards, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le salon et les deux chambres, parquet en bois. Une cave vient compléter ce bien. Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Contactez-moi au 07.70.28.28.12. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 0770282812, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864

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