Réf 1623926
Un bien alliant luminosité, praticité et qualité de vie — à visiter sans tarder !
T3 lumineux avec balcon et vue dégagée
À la limite de Villenave d'Ornon et Bègles, découvrez cet appartement idéalement situé dans un environnement dynamique et convivial. Vous profiterez ici d’un cadre de vie recherché à seulement 10min à pied de l'arrêt de tramway "Lycée Vaclav Havel".
Lumineux toute la journée grâce à sa double exposition Nord-Sud
Balcon loggia avec vue dégagée pour profiter des extérieurs
Stationnement libre dans la résidence
L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé, idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et de tranquillité.
Agencement intérieur (67m²) :
Entrée
Séjour lumineux de 22m²
Cuisine ouverte et équipée
Balcon aménageable avec vue dégagée
2 chambres
Salle de bain avec WC
Informations complémentaires :
Diagnostics techniques à jour (réalisés le 08/04/26)
DPE : classe C (bonne performance énergétique)
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica WINCKER, Tél. : 0658378861, E-mail : jessica.wincker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922708417
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952€ et 1288€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 720 € / an
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