Appartement à vendre à VILLENAVE-D'ORNON de 45m²

210 000 €

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement de 45 m², situé au cœur de la Résidence Opéra datant de 2012, au sein du quartier très recherché du Pont de la Maye à Villenave-d'Ornon. Un bien "clé en main" qui combine parfaitement calme résidentiel, sécurité et hyper-proximité urbaine.

Ravalement de façade récent (Août 2025) : L'immeuble bénéficie d'une esthétique neuve, valorisant durablement votre patrimoine (aucun gros travaux à prévoir).

Entretien & Sécurité : Résidence fermée dont les charges incluent l'entretien des parties communes, des extérieurs et des espaces verts.

Des charges de copropriété de 650 € par trimestre.

Bien loué très facilement au prix de 900 euros par mois.

En très bon état, cet appartement fonctionnel comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau et un WC; complété d'un cellier privatif intérieur, une cave et une place de parking privée sécurisée.

L'emplacement est stratégique pour tous vos déplacements :
* Tramway Ligne C : Station "Villenave-Centre Pont de la Maye" accessible rapidement pour rejoindre la Gare Saint-Jean et le centre de Bordeaux.
* Bus & Mobilité : Plusieurs lignes de bus au pied du quartier.
* Accès Rocade : Connexion immédiate via les sorties 17 et 18.

Vivez tout à pied ou en quelques minutes :
* Commerces : Boulangeries, pharmacies, banques et commerces de bouche du Pont de la Maye.
* Shopping : Accès express au centre commercial Rives d'Arcins.
* Services : À proximité de l'Hôpital Privé Saint-Martin et des infrastructures sportives.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 461 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 0637458444, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378