Ville-d’Avray – 65 m² de bonheur avec balcon, cave et parking. Vous cherchez un appart lumineux pour enfin faire pousser ce basilic qui meurt toujours sur votre plan de travail ? Ne cherchez plus ! Au menu : - 65 m² bien pensés - 2 chambres pour dormir, télétravailler ou faire une salle de sport (soyons honnêtes, elle finira en dressing) - Un séjour baigné de lumière avec accès à un balcon où siroter votre café (ou votre spritz) - Une cuisine ouverte sur le salon à l'américaine - Une place de stationnement rien que pour vous (plus besoin de faire 5 tours de quartier) - Une cave pour stocker skis, cartons, ou vos trésors oubliés Le tout, au calme, à deux pas des commerces, des écoles et de la forêt — parfait pour les balades dominicales ou les joggings plein de bonnes intentions. Envie de visiter ? Envoyez-moi un message, je vous ouvre les portes ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4129 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophian AMARI, Tél. : 0695027203, E-mail : sophian.amari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 832860498

A VILLE D'AVRAY, au dernier étage d'une résidence fermée avec ascenseur et gardien, cet appartement se situe à 15 min à pied de la gare Sèvres-Ville d'Avray (lignes L et U), à 3 min d'une boulangerie et un Monoprix (ouvert 7/7) et à 5 min du centre ville. Il offre une magnifique vue dégagée à 180°. Il se compose d'une large entrée, un double séjour avec balcon filant (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine séparée, deux chambres dont une ouvrant sur le balcon, une salle de bain et des toilettes séparées. La belle hauteur sous plafond (1.69 m) confère des volumes agréables et une sensation d'espace. Une cave et une place de parking extérieure idéalement située complètent ce bien. Un petit parc bucolique se trouve au pied de l'immeuble. Un espace de jeux pour enfants est accessible au pied de la résidence. Les étangs de Corot sont à 5 min à pied par un chemin de verdure. L’isolation thermique par l’extérieur du bâtiment, récemment votée en assemblée générale et entièrement prise en charge par les vendeurs, garantit un meilleur confort de vie ainsi qu’une performance énergétique optimisée pour ce bel appartement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 428 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3457 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : agnes.galloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763

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