Appartement à vendre à VILLE-D'AVRAY de 92m²

COUP DE CŒUR – UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE VILLE-D’AVRAY !

Aude JAMET, Consultante en Immobilier SAFTI – SAFTI PRESTIGE, vous présente :

Je vous invite à découvrir sans réserve ce magnifique appartement de 92 m², idéalement situé RUE DE SAINT CLOUD, à Ville-d’Avray.

Niché au 3? et dernier étage d’une petite copropriété avec ASCENSEUR, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée : le calme et la verdure, tout en étant au cœur de la rue commerçante, avec toutes les commodités à quelques pas.

À moins de 10 minutes à pied de la gare de Sèvres–Ville-d’Avray (lignes L et U, desservant notamment Paris Saint-Lazare, La Défense et Versailles Rive Droite), et à proximité des établissements scolaires (maternelle, collège, lycée et IUT), il offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa grande luminosité et sa distribution harmonieuse. Une belle entrée dessert un double séjour exposé PLEIN SUD, prolongé par un agréable balcon-terrasse, ainsi qu’une grande cuisine indépendante.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, ouvrant également sur un balcon-terrasse avec VUE SUR LA FORÊT, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC séparés. Une TROISIEME CHAMBRE peut facilement être recréée, par la simple remise en place d’une cloison.

ATOUT RARE : l’appartement bénéficie également de la jouissance d’un JARDIN DE 100 m², véritable privilège en plein centre-ville ! Un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant.

Enfin, le bien dispose d'une CAVE saine et d'un DOUBLE BOX accessible directement par ascenseur.

Un véritable havre de paix au cœur de la ville, où tout se fait à pied.

Un bien très rare à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 532 530 €
Honoraires charge acquéreur : 16 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : 0767826286, E-mail : aude.jamet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512386244