Situé au cœur du village de Vézelise, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif et un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. LOT 1 – Duplex de 52 m² : Appartement présentant des travaux à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant créer un bien fonctionnel et moderne. Il se compose d’un salon-séjour lumineux avec mezzanine, d’une cuisine séparée, et à l’étage, d’une chambre mansardée et d'une salle de bain mansardées. Un agencement atypique, idéal pour un projet de location type meublé, premier achat ou optimisation patrimoniale. LOT 2 – Garage avec deux plateaux + combles aménageables (env. 66 m² + combles) À une seconde adresse, est inclus et à rénover un garage-atelier de 33 m² au sol, disposant d’un second plateau de surface identique, ainsi que d’un comble supplémentaire potentiellement aménageable. Ce bâtiment, disposant d'un jardin de 50m² environ, peut être envisagé comme un garage/atelier, lieu de stockage ou un projet d’habitation. Les + pour investisseurs : - Deux adresses distinctes = double rentabilité possible. - Surface exploitable importante avec un garage transformable. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : elodie.miller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350

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Appartement - 2 pièces - 52m²

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