VERTOU - En plein cœur du centre-ville - À proximité immédiate des écoles et des commerces - Situé au premier étage d'une résidence construite en 2011 et équipée d'un ascenseur - Ce charmant appartement de type 2, d'une superficie de 47 m², est idéalement situé à quelques pas du bourg, de la piscine, des commerces et des lignes de bus. Bénéficiant d'une orientation Sud-Est, il offre un vaste balcon de 4,30 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante avec un placard, s'ouvrant sur un spacieux séjour-cuisine lumineux (26 m²). Vous y trouverez également une belle chambre avec son propre placard (12 m²) ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. En outre, l'appartement comprend un box fermé pour votre véhicule ainsi qu'un garage à vélo, offrant des commodités supplémentaires pour votre confort. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement offrant des aménagements modernes et une proximité parfaite avec toutes les commodités de la vie quotidienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 723 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Dans la résidence "les rives de la Sèvre", venez découvrir cet appartement en RDC surélevé de 70 m2 environ dans une petite copropriété de 6 logements. Un couloir avec rangements dessert une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée de 27 m2 environ, 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC avec lave mains. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Cet appartement est à proximité du Bus Way, des écoles et des commerces. Ce bien se situe à coté de la Cale de Beautour, ou d'agréables promenades vous attendent. Ravalement fait en 2021. Excellent rapport qualité/prix!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113

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