Charme, calme absolu
Duplex esprit maison au cœur de la ville avec jardin et parking
VERSAILLES – QUARTIER NOTRE-DAME – MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING
Idéalement situé au cœur de Versailles, ce très bel appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, charme et proximité immédiate des commodités.
À seulement 3 minutes à pied du marché, 6 minutes de la gare Versailles Rive Droite et 13 minutes de la gare Rive Gauche, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Son charmant jardin privatif, directement accessible depuis le séjour, lui confère un véritable esprit maison, rare en plein centre-ville. Une place de stationnement située à l'entrée du jardin apporte un confort appréciable au quotidien.
Parfaitement entretenu, cet appartement se situe au sein d'une copropriété fermée et sécurisée.
Au rez-de-chaussée, une double entrée dessert une cuisine indépendante, une salle à manger et un vaste et chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée (avec insert) et ouvrant sur le jardin. Une salle d'eau faisant également office de buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un spacieux palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres et une salle de bains avec toilettes.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
Chauffage individuel au gaz, production d'eau chaude individuelle électrique.
Possibilité d'acquérir un studio attenant en sus.
Un bien rare dans le quartier, offrant le charme et les avantages d'une maison avec jardin et stationnement, à quelques pas de l'animation du centre de Versailles.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 490 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 441 575 €
Honoraires charge acquéreur : 48 425 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : agnes.galloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897426763
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080€ et 5570€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 516 € / an
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