Appartement à vendre à VERNON de 121m²

Dans l’une des résidences les plus prisées de Vernon, Les Jardins d'émeraude, idéalement située au cœur du centre-ville, au calme, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare de Vernon-Giverny (ligne J – Paris Saint-Lazare), découvrez ce bel appartement de 121 m² situé au troisième étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée desservant un agréable séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, tous deux donnant accès à une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en extérieur.

L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Particulièrement performant sur le plan énergétique, cet appartement bénéficie d’un excellent classement DPE B et d’une pompe à chaleur réversible, assurant un confort thermique optimal en toute saison.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un grand box fermé avec une partie aménagée en cave.

Un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d’un emplacement privilégié, alliant confort, performance énergétique, agréable espace extérieur et toutes les commodités accessibles à pied.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 413 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien HADJADJ, Tél. : 06 48 78 81 61, E-mail : lucien.hadjadj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 399164417