2 Appartements à vendre, VAUREAL (95490)

Bel appart, 4 pièces, 75 m² avec balcon
Situé à Vauréal (95490), à proximité immédiate des commodités et de la gare RER A Cergy-le-Haut, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéale pour les familles. Le quartier dynamique est proche des écoles, collèges, lycées et crèches.

D’une superficie de 75 m², il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour,, deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, un WC séparé et la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre. Complètement rénové, il offre un agencement fonctionnel et confortable.il offre un agencement fonctionnel et confortable.

Un balcon avec vue sur les jardins, une cave et deux places de parking couvertes en sous-sol complètent ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2069 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Clara DELIN, Tél. : 0614750850, E-mail : clara.delin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 995199999

Appartement 3 pièces de 75 m² à Vauréal avec terrasse et box
SAFTI IMMOBILIER

Situé sur la commune de VAURÉAL, dans un environnement calme et familial à proximité immédiate des écoles et espaces verts, venez découvrir ce DUPLEX 3 PIÈCES de 75 m² situé au DERNIER ÉTAGE d'une résidence bien entretenue.

Vous serez séduits par une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE donnant directement accès à une superbe TERRASSE de 25 m² SANS VIS-À-VIS, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une distribution fonctionnelle permettant de bien distinguer les espaces de vie et l'espace nuit. Il dispose de 2 CHAMBRES ainsi que de 2 SALLES D'EAU, un véritable confort au quotidien.

Une CAVE de 6 m² ainsi qu'un BOX FERMÉ viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement et de stationnement très appréciables.

Les écoles, commerces et espaces verts sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille.

Charges de copropriété : 138 €/mois – Chauffage individuel gaz – DPE D.

Un appartement réunissant DERNIER ÉTAGE, TERRASSE, CALME ET ABSENCE DE VIS-À-VIS… Une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269