Appartement à vendre à VANNES de 67m²

238 000 €

Quartier prisé Albert 1er !
À 700 mètres à pied du port de Vannes et de son marché, cet appartement de 67 m², en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 4 appartements, offre un cadre vie agréable et central.

Une belle hauteur sous plafond vous accueille, conférant volume et caractère à l’ensemble des pièces.
La cuisine séparée, équipée et aménagée, bénéficie d’une exposition ouest et s’ouvre sur un balcon.
Un spacieux séjour de 19 m², complète la prestation.
Un long corridor conduit à l'espace nuit, doté de deux jolies chambres parquetées de 10 m² et 15 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

En bonus : une cave, un grenier et un local vélo pour de confortables espaces de rangement.

On aime : la situation privilégiée de cet appartement, accrue par un environnement calme grâce à une rue à sens unique, qui fait de ce bien un produit rare sur le secteur à proximité immédiate du port de Vannes.
Cachet, emplacement et fonctionnalité pourront répondre aux besoins d'une résidence principale ou secondaire et pourront retenir l'attention d'un investisseur aguerri, le salon pouvant devenir une troisième chambre pour une colocation en intra-muros.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 921 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504