A vendre magnifique appartement d'environ 200 m2 au sol, 160 m2 loi carrez avec terrain de 3145 m2 situé sur la Commune de Valromey sur Séran. L'appartement est situé au premier niveau de la maison mais dispose d'un accès direct sur le grand terrain fermé situé côté Nord Ouest. Il comprend un grand séjour d'environ 40 m2, u n grand hall de 16 m2, une grande cuisine équipée d'environ 15 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'étage se compose d'un salon d'environ 26 m2, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, gros oeuvre et toiture en excellent état. Appartement très bien équipé, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage gaz au sol basse température, citerne gaz individuelle. Appartement très bien isolé, classe énergétique C. Très bonne exposition Est, Sud, Sud Ouest, très bonne exposition, pas de vis à vis. Transport pour école, collège, Lycée. Magnifique vue sur les montagnes du Valromey et Grand Colombier. A 1 heure 15 de Genève, Lyon, 1 heure d'Aix les Bains, Chambéry, 30 minutes de la gare de Culoz, 40 minutes de Belley. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797

A vendre très bel appartement en duplex de 137 m2 situé sur la Commune de Valromey sur Séran avec terrain d'environ 1000 m2. Terrain fermé avec portail électrique. L'appartement situé en rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un séjour d'environ 24 m2, une cuisine intégrée d'environ 17 m2, deux grandes chambres de 12 et 11 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne, WC indépendant. A l'étage vous disposez de deux grandes chambres de 12 et 14 m2, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé. Une cave d'environ 8 m2 vient compléter ce bien. Le gros oeuvre en pierre ainsi que la toiture sont en excellent état. Chauffage individuel au gaz basse température au sol, fibre. Appartement très bien isolé, classe énergétique C. L'appartement a été rénové en 2017. Chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage avec volets électriques. Assainissement collectif, fibre. Très bonne exposition Est, Sud, Sud Ouest, très bon ensoleillement, pas de vis à vis. Transport pour école, collège et Lycée. Magnifique vue sur les montagnes du Valromey et du grand Colombier. A 1 heure 15 de Genève, Lyon, 1 heure d'Aix les Bains, Chambéry, 30 minutes de la gare de Culoz, 40 minutes de Belley A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797

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