SPECIAL INVESTISSEUR ! Situé à Valenton (94460), cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique proche des écoles et des commodités. Sécurisé et bénéficiant des services d'un gardien, l'appartement profite également d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus et la future station de Televal. En plus d'une place de parking extérieure, une cave est à disposition. Cet appartement comprend un séjour lumineux avec une vue dégagée, trois chambres, des rangements intégrés dans le couloir, une salle de bain, des WC séparés et une cuisine aménagée. VENDU LOUE : Il est actuellement loué à l'association Solibail, sans retard de loyer, pour un montant de 1050€ charges comprises. Le bail se termine en 2026, offrant une rentabilité brute de 6,5%. Avec des caractéristiques attrayantes et bien entretenues, cette propriété constitue un investissement intéressant pour tout acheteur souhaitant acquérir un bien locatif déjà rentable. Disponible 7j/7 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 0786223440, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509

Valenton - Résidence Saint Hubert, Découvrez cet appartement refait à neuf de 67 m² au 4ème et dernier étage. Il comprend 4 pièces, avec un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités (transports, dont l'une des futures stations du TELEVAL qui reliera Créteil pointe du Lac au métro 8, commerces et écoles), vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking. Vous apprécierez : Localisation idéale : Proche du cœur de la ville, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles, rendant le quotidien pratique et agréable. Prêt à vivre : L'appartement est entièrement refait à neuf, vous permettant de vous y installer sans prévoir de travaux supplémentaires. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 421 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051

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