Charmant appartement de 54 m² carrez, au premier étage, situé à Pfaffenhoffen, dans un immeuble de 16 logements construit en 2009. En entrant, vous trouverez un dégagement avec un grand placard intégré, 1 salle de bain avec baignoire et WC, 1 chambre à coucher, un bel espace de vie ouvert sur une cuisine équipée qui totalise une surface de 32m². Chauffage au gaz, chaudière individuelle. Vous passerez d'agréables moments sur le balcon de 11 m² qui offre une vue sur un petit cours d'eau et arbustes, au calme. 1 cave individuelle au sous-sol, 1 emplacement de parking extérieur ainsi qu'un local vélos (commun) complètent ce bien. Première occupation en 2010. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir meublé. Venez le découvrir sans plus attendre Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 604 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces d’environ 49 m² habitables, idéalement situé dans une petite rue calme de Val-de-Moder. Niché au deuxième étage, au sein d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir. Un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable. Une cuisine fonctionnelle et un espace nuit bien agencé. Une cave privative en enfilade d’un garage fermé, permettant un stationnement sécurisé et un accès direct à l’immeuble. Un environnement paisible, tout en restant à environ 35 minutes en voiture de Strasbourg et 20 minutes de Haguenau. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

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