Eugénie BOULLAY : SAFTI Immobilier présente :SOUS COMPROMIS - Situé dans la charmante commune d’Ustaritz (64480), à seulement 15 minutes des plages de Biarritz, Anglet, ce bien T3 bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la côte basque tout en savourant la tranquillité d’un environnement résidentiel. Le quartier, calme et familial, permet un accès facile aux commerces, aux écoles ainsi qu’aux sentiers de randonnée qui sillonnent l’arrière-pays. D’une surface de 69 m², se trouve au sein d’une résidence récente (2000). Il se compose d'une entrée avec cellier, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, d’une cuisine indépendante menant elle aussi à l’extérieur, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’extérieur, un jardinet clôturé, en jouissance exclusive, constitue un véritable atout, notamment pour les amateurs de verdure ou les propriétaires d’animaux. Un garage privatif avec accès direct à ce bien complète l’ensemble. Entre confort, calme et qualité de vie, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre à l’année, en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur du Pays basque. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

Sur Ustaritz à 10 minutes de Bayonne et de Cambo les Bains via voie rapide Vous craquerez pour ce petit cocon en hyper centre d'Ustaritz Vue Nive depuis la pièce principale. Dans belle maison Basque. Beaux volumes pour ce T3 de 86m2 au sol (dont 50m2 carrez) Du tout à pieds, commerces de proximité, bus,... Entièrement rénové en 2022 le tout aux nouvelles normes. Au 2eme étage, climatiseur, douche à l'italienne, 2ch, salon, cuisine ouverte Plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une première acquisition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William VIGIER, Tél. : 0681197850, E-mail : william.vigier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 421 852 963

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