Situé sur les bords de seine dans la résidence recherchée Beau Rivage, découvrez ce bel appartement de 80 m² au 2? étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Un emplacement recherché pour son calme, sa verdure et la beauté des bords de Seine, à seulement 10 min du centre-ville et 15 min à pied de la gare (ligne J – Paris Saint-Lazare). Son séjour double exposé Sud/Ouest, baigné de lumière, s’ouvre sur une spacieuse loggia offrant une vue dégagée sur la Seine : un véritable espace de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée un espace convivial, parfait pour recevoir. Côté nuit : deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et de nombreux rangements. S’ajoutent une cave et un parking privatif extérieur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SENS, Tél. : 0611430079, E-mail : jerome.sens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529883886

Dans une résidence récente et sécurisée, idéalement située à deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 65 m² niché au 2? étage d’un petit immeuble avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un espace rangement pratique au quotidien. Atout rare : une spacieuse terrasse de 23 m², parfaite pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également de deux stationnements en sous-sol. Côté pratique, écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare de Triel-sur-Seine (à seulement 4 minutes de marche) et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem LUCZAK, Tél. : 06 82 35 72 66, E-mail : meriem.luczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 981 419

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