À vendre - Beau T3 de 69 m² avec grand balcon,Tremblay-en-France Dans un environnement paisible à deux pas de la forêt, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez ce beau trois pièces de 69 m² lumineux et fonctionnel et en parfait état, sans travaux à prévoir. Situé à proximité de toutes commodités : commerces, écoles et transports. Description du bien. - Il comprend un séjour salle à manger avec une baie vitrée ouvrant sur un grand balcon filant, reliant la cuisine - Une cuisine indépendante, meublée, avec un cellier attenant, accessible depuis la cuisine et le couloir - 2 Chambres, dont une avec grand placard encastré - Grand couloir avec placards encastrés - Une porte de séparation isolant le coin nuit pour plus de tranquillité - Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque - WC séparé. Résidence calme et bien entretenu. L'appartement est situé dans un cadre idéal pour une vie agréable. Je vous organise une visite dès que possible en toute simplicité. Pascale CHANOIR SAFTI ? 06 52 43 67 12 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2884 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale CHANOIR, Tél. : 0652436712, E-mail : pascale.chanoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984 607 358

Charmant studio de 24 m² Carrez, vendu meublé et loué, offrant un excellent rendement locatif. Situé dans le quartier prisé du Vieux Pays à Tremblay-en-France, à deux pas des transports et de l’aéroport CDG, ce bien est idéal pour un investissement locatif serein. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bains et WC. Il bénéficie d’un agencement optimisé et d’un cadre de vie agréable. Charges de copropriété : 1?420 €/an Taxe foncière : 559 € Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 310 € et 470 € (prix 2024). ?Opportunité rare dans une commune dynamique et verdoyante. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

L'espace est bien agencé et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux aux futurs occupants. Grand salon lumineux, chambre avec dressing, cuisine aménagée Construit en 1993, ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ce bien peut être vendu déjà occupé. Sur demande le locataire est prêt à libérer l'appartement. Les plus : jardinet privatif, parking 59 m2, salon, chambre, cuisine séparée Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale CHANOIR, Tél. : 0652436712, E-mail : pascale.chanoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984 607 358

Situé dans un écrin de verdure au sein de la résidence Kepler, je vous présente cet appartement familial de 82m² au pied de toutes le commodités écoles, transports, parcs et commerces. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée indépendante et d'un vaste salon de 24m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un balcon de 17m². Un couloir dessert un toilette, une salle de bains ainsi que 3 chambres dont 2 ayant directement accès au balcon. Les charges incluent le chauffage et l'eau. Vous profiterez d'un cadre idéale au sein de cette résidence fermée et sécurisée avec son terrain de tennis privatif et son terrain de pétanque. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3772 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480

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