"""""""""SOUS OFFRE NE PAS DIFFUSER""""""""""""" Situé à deux pas de "l'heure tranquille", cet appartement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités et offrant un accès facile aux transports en commun. La présence d'un gardien et d'un interphone ainsi que la connexion fibre sont des atouts majeurs pour assurer confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et offrir un espace extérieur supplémentaire. De plus, des places de parking extérieure sont prévues pour facilite le stationnement des résidents. À l'intérieur, ce charmant appartement de 60 m² offre un salon/séjour lumineux avec accès au balcon et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier pratique, deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire, un WC et une buanderie avec séchoir. L'agencement et la décoration apportent chaleur et modernité à l'espace et la menuiserie en double vitrage ainsi que les équipements tels que chauffe-serviette dans la salle de bain ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. A visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 819 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 831

L'appartement de 82 m² est idéalement situé dans la charmante ville de Tours (37200), offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique facilitant le quotidien de ses habitants. Ce ravissant appartement entièrement refait de 5 pièces offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine moderne, un salon lumineux et spacieux avec salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Il dispose également d'un balcon offrant une vue agréable une cave. Il est situé au 4eme étage sans ascenseur . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 519 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2034 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 0677379127, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430

Idéalement situé au cœur du quartier des Deux Lions, rue Paul Nizan, cet appartement meublé de 56 m² séduit par son confort, sa luminosité et son environnement dynamique. À deux pas du tram, du centre commercial de l’Heure Tranquille et 10 minutes de la gare, il offre une adresse recherchée pour un placement serein. Le bien est vendu meublé et loué jusqu’en juillet 2025, garantissant une rentabilité immédiate. L’appartement, situé au deuxième étage avec ascenseur, combine confort moderne et emplacement recherché. La pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, la chambre (15 m²) avec dressing intégré et la qualité des finitions en font un bien sans travaux, parfaitement adapté à un investissement locatif. Vue dégagée. Chauffage collectif, eau chaude et froide incluses dans les charges. La résidence récente dispose d’un ascenseur, d’un jardin commun et d’un parking privatif en sous-sol. A visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2126 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707

TOP AFFAIRE !!! Situé dans le quartier très prisé des Deux-Lions à Tours (37200), cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal, à proximité des universités et de nombreuses commodités telles que le tramway, les bus, les écoles, le centre commercial, les cinémas et espaces verts. Parfait pour les étudiants, jeunes actifs ou familles, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique facilitant le quotidien de ses habitants. Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol sécurisé, une en extérieur et d'un accès privilégié à une piscine collective au sein d'une résidence de haut standing. Les résidents pourront ainsi profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé. À l'intérieur, cet appartement de 63 m² exposé plein sud se compose de 2 chambres lumineuses avec penderies, d'une salle d'eau moderne rénovée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le vaste salon-séjour avec terrasse offrant une vue sur la piscine et son parc. Les espaces ont été optimisés pour offrir confort, luminosité et modernité. Construit en 2000, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un logement clé en main, alliant praticité et esthétique. Actuellement loué en airb&b avec un rapport locatif d'environ 24000€/an. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 229 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2380 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 0662001796, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720

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