Tours SUD. Au calme du parc de la résidence, appartement traversant avec balcon et ascenseur. Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1975, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et lumineux. Composition : Une entrée avec placard et un séjour lumineux d'environ 30 m², orienté Ouest, une cuisine indépendante aménagée de 9 m², équipée d’un four et d’une plaque à induction, un espace nuit bien séparé, accessible par un couloir, trois chambres (13 m², 12 m² et 11 m²), dont deux avec balcon. Une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. L’appartement bénéficie de deux grands balcons offrant une vue dégagée, dont l’un est équipé d’un store banne électrique. Cet appartement nécessite une modernisation de la salle de bain, de l'électricité ainsi que des huisseries. Les charges de copropriété de 292 euros par mois comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des partie communes et des espaces vert ainsi que les services d'un gardien. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Pour gagner du temps, je peux aussi vous proposer de vous envoyer le lien de la visite virtuelle afin que vous puissiez découvrir plus précisément l'agencement de l'appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 054 € Honoraires charge acquéreur : 8 346 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 0662816794, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929

"""""""""SOUS OFFRE NE PAS DIFFUSER""""""""""""" Situé à deux pas de "l'heure tranquille", cet appartement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités et offrant un accès facile aux transports en commun. La présence d'un gardien et d'un interphone ainsi que la connexion fibre sont des atouts majeurs pour assurer confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et offrir un espace extérieur supplémentaire. De plus, des places de parking extérieure sont prévues pour facilite le stationnement des résidents. À l'intérieur, ce charmant appartement de 60 m² offre un salon/séjour lumineux avec accès au balcon et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier pratique, deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire, un WC et une buanderie avec séchoir. L'agencement et la décoration apportent chaleur et modernité à l'espace et la menuiserie en double vitrage ainsi que les équipements tels que chauffe-serviette dans la salle de bain ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. A visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 819 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 831

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