Dans le centre historique de Toulouse, au cœur du quartier des Carmes. Résidence senior de grand standing « Les Jardins D’Arcadie » réputée pour son cadre exceptionnel et la qualité de ses services. Au sein du bel hôtel du 17ème siècle, au 1er étage avec ascenseur, prend place cet appartement T2 en duplex de 57,44 m2. Le niveau principal, vous propose une entrée desservant la cuisine indépendante et les toilettes. La pièce de vie confortable est agrémentée d’un coin repas. A l’étage, la mezzanine accueille l’espace bureau. Un dégagement mène à la chambre dotée de grands placards. Se rajoute le dressing, et la salle d’eau avec toilettes. Un cellier se trouve au sous-sol. Les services de la résidence : Accueil 7j/7 - 24h/24, restaurant, salles de gymnastique et de billard, salons de musique et de bridge, bibliothèque, cinéma, activités de loisirs, parc, chambres d’hôtes pour recevoir vos proches, suivi administratifs, technicien d’entretien. Site : https://www.lesjardinsdarcadie-toulouse.com/ Le bien est vendu avec un locataire en place. Loyer 900 € HC/mois. Charges 1 370 €/mois (comprenant tous les services de la résidence, ces dernières sont à la charge du locataires) Rentabilité brute 8 %; Les prestations hôtelières permettent les satuts de LMNP / LMP Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires ne fait pas l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 130 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole GARROUSTE, T&eacute;l. : 0661056352, E-mail : carole.garrouste@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 438 869 240

En plein centre de Toulouse, à moins de quinze minutes de l'Aéroport Toulouse/Blagnac et des usines Airbus, à sept minutes à pieds de la place du Capitole, à cent mètres du métro et à deux pas du jardin de Compans Caffarelli, laissez vous séduire par ce superbe appartement 5 pièces de 130m2 exposé plein sud. Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, vous apprécierez sa terrasse de 33m2 accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la suite parentale. Le côté nuit traversant vous permettra d'observer le couché du soleil depuis les 2 autres chambres. Vous serez charmés par la qualité de ses prestations, par son état irréprochable et son calme. Ce bien est agrémenté d'une place de parking couverte, d'un box fermé et d'un cellier. A visiter sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 4800 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires ne fait pas l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 839 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, T&eacute;l. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 848 715 850

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