Appartement à vendre à TOULOUSE de 55m²295 000 €

Emplacement exceptionnel au pied de la Halle aux Grains, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse : découvrez cet appartement entièrement rénové en 2019, situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le sentiment d’espace qui se dégage de la pièce de vie principale. D’une superficie de 28 m², cet espace chaleureux et bien agencé intègre une cuisine ouverte et s’ouvre sur une agréable loggia offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis.
L’appartement propose également deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne et espace pour machine à laver, un WC indépendant, ainsi qu’un petit cellier intégré dans l’appartement. Un second cellier en rez-de-chaussée et une place de parking en sous-sol, sécurisée et surveillée par un gardien de nuit, complètent ce bien.
Situé à deux pas du métro, des commerces et de toutes les commodités, ce bien rare en hyper-centre allie confort, praticité et qualité de vie. Il constitue également un excellent investissement locatif, avec une rentabilité attractive : actuellement loué à deux étudiants pour un loyer mensuel de 1300 € (libre au 1er juillet).
Idéal pour une résidence principale ou un placement patrimonial de qualité, cet appartement vous séduira par sa localisation, son agencement et son atmosphère accueillante. Visite virtuelle possible sur RDV

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 339 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1703 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0686251810, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237