Réf 1699284
A DÉCOUVRIR QUARTIER CALME AU 4 CHEMINS DES ROUTES APPARTEMENT T4 DE 82M2 AVEC GARAGE ET CAVE
4 CHEMINS DES ROUTES T4 82m2 AVEC GARAGE ET CAVE
-A Toulon, au coeur du quartier prisé des Quatre Chemins des Routes, venez découvrir ce spacieux T4 de 82 m2 niché au 1er étage d'une résidence au calme et sécurisée.
-Dès l'entrée, un vaste hall dessert un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par sa loggia.
-Côté nuit, vous bénéficiez actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité aisée d'en réaménager une troisième à la place de l'actuelle salle à manger.
-Une salle de bain, un WC séparés complètent ce bien qui dispose de nombreux rangements intégrés.
Un garage (équipé électrique+eau) et une cave complètent le tout.
Un potentiel de valorisation après un rafraîchissement à votre goût.
Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et la cuisson sont inclus dans les charges.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christian COPIN, Tél. : 0661621695, E-mail : christian.copin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 979360385
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 364 € / an
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