Réf 1561245
Belle surface, ascenseur et cave
Toulon Centre – Grand appartement 98 m² au cœur de la ville – Ascenseur
Au cœur du centre-ville de Toulon, découvrez cet appartement de 98 m² situé au 2? étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère.
Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour, trois chambres, un bureau, une cuisine aménagée récente (2023), une salle d’eau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, et une cave en sous-sol.
Les chambres, exposées ouest, bénéficient d’une belle lumière, tandis que les volumes et la hauteur sous plafond apportent une vraie sensation d’espace.
Emplacement exceptionnel : port, marché, commerces, restaurants, transports… tout se fait à pied.
Parking souterrain juste à côté.
Usage mixte autorisé : idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un projet de vie + travail.
Adresse en zone franche urbaine (ZFU) – excellente visibilité.
Un bien à fort potentiel, rare par sa surface et son emplacement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 0673309415, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1231€ et 1665€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 260 € / an
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