Appartement à vendre à THIONVILLE de 32m²

89 000 €

En exclusivité, à seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise, au cœur du village d’Oeutrange, Élodie FRANK vous invite à découvrir ce plateau brut de 32 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 appartements avec stationnements privatifs.

Ce bien, entièrement mis à nu, offre aujourd’hui une base idéale pour un projet sur mesure. Il est possible d’y aménager un studio fonctionnel ou un appartement avec une chambre séparée selon vos besoins et vos envies. L’entrée du logement est indépendante et une place de stationnement au sein de la cour privative complète le bien. Vous apprécierez également les faibles charges de cette petite copropriété.

Des améliorations sont prévues avec le remplacement de la porte d’entrée ainsi que la création d’une fenêtre sur le pignon droit, permettant d’optimiser la luminosité et d’apporter un confort supplémentaire au quotidien.

Oeutrange offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités : la commune dispose d’une école maternelle et primaire, se situe à moins de 10 minutes des zones commerciales de Thionville et bénéficie d’une proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.

Une proposition d’aménagement a été réalisée à travers un projet 3D, accompagnée d’un devis permettant d’estimer les coûts des travaux pour concrétiser ce projet.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 0635518062, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296