Idéalement situé dans le quartier très prisé des Contades rue Strauss-Durkheim à Strasbourg (67000), cet appartement en duplex rénové offre une quiétude rare en plein cœur de la ville. Proche d'espaces verts et de parcs, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne facilitée. Le quartier calme et paisible combiné à la réhabilitation complète du logement en 2019 en font un cadre de vie idéal pour les amoureux de charme et d'authenticité, tout en offrant une praticité indéniable. Ce bien d'une surface habitable de 99 m² au sol, dont 83 m² loi Carrez, se compose comme suit. Au premier niveau, une entrée avec du rangement s'ouvre sur l'espace jour de 50 m² doté d'un beau parquet massif et accueillant le salon et la salle à manger. Une cuisine contemporaine de qualité, entièrement équipée ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau. Un bel escalier nous mène à l'espace nuit composé de 2 chambres spacieuses, 1 salle de bains avec baignoire, meuble vasque et douche à l'italienne avec hammam intégré pour des moments de relaxation. Un toilette séparé complète ce niveau. Vous serez comblés par ce duplex baigné de lumière sans vis à vis. De plus une cave de 8 m² et un parking à vélos dans la cour intérieur vous permettront rangement complémentaire et quiétude. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1482 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555

Situé rue Jean Paul de Dadelsen, à 15 minutes en vélo du centre de Strasbourg , ce bel appartement de 67,3 m² offre un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, il est idéalement situé pour profiter des commerces locaux, ainsi que des parcs et espaces verts à proximité. Construit en 1996, cet appartement situé au deuxième étage se compose de 3 pièces, comprenant un séjour ouvert avec cuisine neuve sur mesure, soit un bel espace vie de 32m2, deux chambres de 12,5m2, une salle de bain, un coin buanderie et des WC séparés. Avec en prime un balcon de 9m2 et un garage box et cave au sous sol avec accès sécurisé, cet appartement vous séduira sans aucun doute! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348

A découvrir absolument, appartement 4 pièces avec Balcon, DPE C, ascenseur A Strasbourg Esplanade, appartement F4 lumineux et moderne, 3 chambres, cuisine ouverte sur salon, desservi par 1 ascenseur, idéalement situé, proche de toutes commodités, écoles, commerces, tram au pied de l'immeuble. Il se trouve au premier étage et cet appartement saura vous séduire par sa rénovation moderne avec domotique (volets électriques), la superficie des pièces, ses WC séparés, sa cuisine totalement équipée. La pièce de vie salon et cuisine ouverte (30 m2) donne sur un balcon, orienté sud, ce qui en fait une pièce baignée de lumière toute la journée. 3 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, une salle de bain avec douche à l'italienne. Chauffage collectif urbain, eau chaude individuelle électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681

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