Réf 1659631
Proche commerces, transports
Appartement type maison au calme, garage et stationnement libre dans copro
Idéalement situé dans le bourg de Saint-Herblain, ce bien profite d’un environnement résidentiel recherché, alliant calme et proximité immédiate des commodités.
Ce bien se distingue par sa configuration unique : un appartement de type maison, avec une entrée indépendante offrant un véritable sentiment d’intimité et d’autonomie.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à une ambiance chaleureuse et baignée de lumière. Les volumes, intelligemment agencés, optimisent chaque espace pour un confort de vie optimal. Le séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures, offre un cadre convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et répond parfaitement aux besoins du quotidien. L’espace nuit se compose de chambres confortables et paisibles, propices au repos. Vous bénéficierez également de nombreux rangements grâce à plusieurs placards, ainsi que d’un dressing indépendant, déjà aménagé avec un meuble et offrant un espace particulièrement généreux. Une salle de bain bien conçue vient compléter l’ensemble.
Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : un jardin agréable ainsi qu’une terrasse clôturée, propre et facile d’entretien, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Enfin, ce bien dispose d’un véritable atout en matière de stationnement : un box fermé et indépendant, ainsi que plusieurs places de parking disponibles juste devant le logement, offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien.
L’emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement transports, commerces, établissements scolaires et grands axes, facilitant ainsi le quotidien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1480€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 780 € / an
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